IMMEUBLE À VENDRE – OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT

Maarif, Casablancail y a 3 mois

4 500 000 DH

Maarif, Casablancail y a 3 mois

omar

Réf de l'annonce : #58081113

Il ne faut jamais envoyer de l’argent à l’avance au vendeur par virement bancaire ou à travers une agence de transfert d’argent lors de l’achat des biens disponibles sur le site.

CategorieMaisons, à vendre

2Chambres

1Salle de bain

150Surface totale

Bon étatCondition

ImmédiateDisponibilité

3Nombre d'étage

Description

Emplacement stratégique – Fort potentiel immobilier et commercial Nous mettons en vente un immeuble situé au cœur du quartier Maârif à Casablanca, offrant une excellente opportunité d’investissement, aussi bien pour un projet immobilier que pour une exploitation locative ou commerciale. DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE - Immeuble composé d'un rez-de-chaussée commercial et de 3 étages. - Possibilité d'extension en R+4, sous réserve des autorisations urbanistiques. - Magasin commercial d'une superficie de 149 m². 1er étage : - 2 chambres - 1 salon - 1 salle de bain - 1 WC - 1 cuisine - 1 cour intérieure 2e étage : - 2 chambres - 1 salon - 1 salle de bain - 1 WC - 1 cuisine - 2 balcons - Sans cour 3e étage : - 2 chambres - 1 salon - 1 salle de bain - 1 WC - 1 cuisine - 2 balcons - Sans cour ÉTAT LOCATIF ET POSSIBILITÉ DE LIBÉRATION - 1er étage : libre. - 2e étage : libre. - 3e étage : loué à 1 200 DH/mois. Possibilité de libération moyennant une indemnité de 150 000 DH. - Magasin : loué à 1 200 DH/mois. Possibilité de libération moyennant une indemnité de 200 000 DH. Budget estimatif pour récupérer les locaux occupés : - Appartement du 3e étage : 150 000 DH. - Magasin commercial : 200 000 DH. - Total : 350 000 DH. POTENTIEL DE VALORISATION Le quartier Maârif connaît un intérêt croissant pour les projets immobiliers à forte rentabilité, notamment : - Appart-hôtels. - Résidences de studios. - Appartements destinés à la location. - Projets immobiliers à vocation touristique et professionnelle. Les studios neufs dans le secteur peuvent atteindre des prix de commercialisation estimatifs de 19 000 à 25 000 DH/m², selon l'emplacement, les prestations et la qualité de construction. Une éventuelle démolition suivie d'une reconstruction pourrait offrir un potentiel intéressant. À titre d’hypothèse, un projet en R+5 pourrait permettre d’envisager plusieurs appartements ou studios par étage, sous réserve de la réglementation urbanistique, de la superficie constructible et des autorisations nécessaires. CONDITIONS DE VENTE - Prix de vente en l'état : 4 500 000 DH. - Prix estimatif après libération du magasin et du 3e étage : 4 850 000 DH. UNE OPPORTUNITÉ POUR LES INVESTISSEURS Un emplacement recherché au Maârif, une superficie commerciale importante, une configuration immobilière intéressante et un potentiel de développement à étudier. Pour plus d'informations, de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.