Villa moderne avec piscine route Ouarzazate

Hivernage, Marrakechil y a 6 heures

8 300 000 DH

Hivernage, Marrakechil y a 6 heures

Mehdi

Réf de l'annonce : #57865389

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CategorieVillas et Riads, à vendre

5Chambres

5Salle de bain

1450Surface totale

NeufCondition

+4 moisDisponibilité

3Nombre d'étage

Description

Villa d’architecte à Marrakech — Km 9 Route de Ouarzazate Rare sur le marché. Une villa contemporaine de standing, conçue avec des matériaux haut de gamme, dans un écrin de verdure à 5 minutes de l’American School et à moins de 10 minutes des golfs les plus prestigieux de Marrakech. Caractéristiques principales : Surfaces : • Terrain : 1 448 m² • Surface habitable : 500 m² • Villa répartie sur 3 niveaux Distribution : • 5 suites • 1 chambre de personnel au sous-sol • 1 logement gardien indépendant dans le jardin • Buanderie Bien-être & loisirs : • Espace spa : hammam et salle de repos • Salle de cinéma privée Extérieurs : • Piscine de 15 m x 4,5 m • Plage piscine aménagée • Pool house avec cuisine extérieure • Puits autorisé Prestations et finitions : • Revêtement de sol intérieur et extérieur en béton ciré • Escaliers design suspendus avec habillage en noyer • Cheminée contemporaine de trois mètres dans l’espace de réception • Robinetterie sanitaire haut de gamme Grohe Cuisines : • La Owner’s Kitchen* ouverte sur l’espace de réception et parfaitement intégrée à l’espace de vie. *Cuisine Italienne STOSA, valeur : 477 000 MAD • Deuxième cuisine au sous-sol, dédiée à la préparation et au personnel Cahier des charges technique : Construction : • Construction aux normes avec isolation thermique en liège • Murs intérieurs avec plâtre projeté Installations techniques : • Pré-installation climatisation • Pré-installation plomberie • Pré-installation électricité Équipements extérieurs et assainissement : • Portail d’entrée installé • Portillon piéton • Station d’épuration installée Potentiel d’extension : Possibilité d’acquérir un terrain mitoyen (statut Melkia) permettant une extension d’environ 700 m² supplémentaires. Informations complémentaires : • Statut du bien : Villa titrée • État actuel : Villa en cours de finition • Livraison estimée : Villa livrable clé en main, 5 mois après signature du compromis de vente Prix de vente : 8 300 000 DH / 770 000 €