Opportunité d'Investissement, Villa à Laimoun

Hay Hassani, Casablancail y a 2 heures

6 900 000 DH

Hay Hassani, Casablancail y a 2 heures

Mouhcine

Réf de l'annonce : #58248169

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CategorieVillas et Riads, à vendre

9Chambres

4Salle de bain

300Surface totale

Bon étatCondition

ImmédiateDisponibilité

4Nombre d'étage

Description

Située au cœur du quartier prisé de Laimoun, en lisière immédiate de Casablanca Finance City (CFC), cette villa représente une opportunité immobilière rare. Alliant une conception architecturale optimale à un emplacement hautement stratégique, cette propriété s'impose comme un actif de choix pour une clientèle exigeante, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'un projet professionnel ou d'un investissement patrimonial. Synthèse de la Propriété: Surface Terrain: 300 m² Surface Construite: 600 m² Nombre de Niveaux: 4 Emplacement: Laimoun (Vue directe sur CFC) Agencement et Prestations La villa déploie ses 600 m² de surface construite sur quatre niveaux intelligemment pensés, séparant harmonieusement les espaces de réception, de vie privée et d'utilité : • Le Rez-de-jardin Avant (Espace Réception & Invités): Constituant la vitrine de la propriété, ce niveau accueille l'entrée principale agrémentée d'une cour privative. Il est dédié à la réception avec une vaste zone d'accueil desservant deux salons ainsi que deux chambres d'invités, offrant un cadre idéal et intime pour recevoir. • Le Rez-de-jardin Arrière (Espace Détente): S'inscrivant dans une conception architecturale atypique en double rez-de-jardin, ce niveau s'ouvre sur une belle cour à l'arrière. Cet aménagement garantit une circulation remarquablement fluide et offre un accès direct et privilégié aux espaces verts. • L'Étage de Nuit: Entièrement consacré au repos et à l'intimité familiale, ce niveau supérieur propose de très belles prestations. Il comprend deux suites complètes (chacune dotée de sa salle de bain privative) ainsi que trois chambres supplémentaires aux volumes généreux. • Le Sous-sol (150 m²): Un espace vaste et sécurisé offrant une polyvalence totale. Il est parfaitement adapté pour servir de zone de stockage fonctionnelle (cellier, local technique). Son grand volume permet également d'envisager un aménagement sur mesure pour vos loisirs (salle de sport, home cinéma, salle de jeux, etc.). • (À noter également : 5ème niveau de la propriété dispose d'une terrasse offrant une vue imprenable et directe sur le pôle CFC). Un Emplacement Stratégique et Privilégié Au-delà de ses prestations intrinsèques, la valeur de cette villa repose sur son intégration au sein d'une zone urbaine d'excellence. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec des infrastructures de premier plan : • Pôle Santé: À quelques minutes de l'Hôpital Universitaire International Cheikh Khalifa et de l'Université Mohammed VI des Sciences et de la Santé. • Pôle Éducatif: Entourée d'écoles d'ingénieurs et de campus universitaires de renom. • Pôle Économique: Accès direct à l'écosystème d'affaires de Casablanca Finance City (CFC). Potentiel et Public Cible Cette propriété se distingue par sa grande flexibilité d'usage, répondant aux attentes de différents profils : • Familles: À la recherche d'un cadre de vie premium, sécurisé et proche des meilleurs établissements éducatifs. • Investisseurs: Désireux d'acquérir un actif immobilier solide dans une zone bénéficiant d'une très forte dynamique de valorisation. • Professionnels et Entreprises: À la recherche d'un espace de travail prestigieux et doté d'un véritable cachet (siège social, cabinet médical, bureaux d'architectes, etc.). Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite privée, merci de nous contacter.