VILLA D’EXCEPTION RÉNOVÉE – LA PALMERAIE

Guéliz, Marrakechil y a 7 heures

3 500 000 DH

Guéliz, Marrakechil y a 7 heures

RC Immo

Réf de l'annonce : #58591304

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CategorieVillas et Riads, à vendre

3Chambres

2Salle de bain

256Surface totale

Bon étatCondition

ImmédiateDisponibilité

2Nombre d'étage

Description

Route de Casablanca – Emplacement stratégique & Cadre verdoyant À seulement quelques minutes du centre-ville et à proximité immédiate du Grand Stade (site de la Coupe du Monde 2030), découvrez cette superbe villa entièrement rénovée avec soin. Nichée dans une résidence fermée, calme, sécurisée et magnifiquement arborée, elle offre un cadre de vie privilégié et proche de toutes les commodités. DÉTAILS & SURFACES Statut juridique : Villa titrée Superficie terrain : 253 m² S.H.O.C (hors œuvre) : 313 m² (terrasses, murs et gaines inclus) Surface habitable : 180 m² Surface nette balayable : 256 m² Charges de copropriété : 890 DHS / mois (10 682 DHS / an) Honoraires d'agence : 2,5 % HT du prix de vente (à la charge de l'acquéreur) AGENCEMENT DU BIEN Au Rez-de-Chaussée : 1 double séjour lumineux avec coin cheminée chaleureux 1 espace salle à manger dédié 1 grande cuisine entièrement aménagée 2 chambres à coucher avec dressings intégrés 1 salle d’eau moderne (douche, WC, lave-mains) 1 WC invités séparé À L’Étage : 1 suite parentale d'exception avec dressing et salle de bain privative (baignoire, WC, lave-mains) Accès direct à une magnifique terrasse panoramique de 70 m² ÉQUIPEMENTS EXTÉRIEURS Jardin privatif soigneusement entretenu Piscine privée (6 m x 3 m) Résidence sécurisée 24/7 avec espaces verts