Guéliz, Appt 100m², 2 Terrasses Rentabilité Airbnb

Guéliz, Marrakechil y a 2 heures

2 200 000 DH

Guéliz, Marrakechil y a 2 heures

Sahara View Immo

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Réf de l'annonce : #59042223

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CategorieAppartements, à vendre

2Chambres

1Salle de bain

100Surface totale

1Étage

Bon étatCondition

ImmédiateDisponibilité

Description

Idéalement situé au cœur du quartier le plus prisé, dynamique et recherché de Marrakech, découvrez ce magnifique appartement contemporain de 100 m² au sol (incluant 40 m² de terrasses privatives aménagées). Situé Rue Mohamed El Beqal, à seulement 2 minutes à pied du célèbre centre commercial Carré Eden, ce bien immobilier d'exception se trouve au premier étage d'une résidence de standing, récente, sécurisée 24/7 et équipée d'un ascenseur. UN RENDEMENT LOCATIF EXCEPTIONNEL ET PROUVÉ (CLÉ EN MAIN) Ce bien n'est pas seulement un appartement, c'est une véritable entreprise clé en main extrêmement rentable. Conçu et optimisé selon le concept haut de gamme « FeelLikeHome », il affiche des performances locatives remarquables et régulières : Chiffre d'affaires mensuel éprouvé : Entre 2 000 et 2 300 de revenus par mois sur la plateforme Airbnb. Compte Airbnb historique inclus : le compte Airbnb officiel lié au logement statut de Superhôte, excellent référencement par l'algorithme, historique impeccable de plus de 236 avis authentiques affichant la note exceptionnelle de 4,77/5. Revenus immédiats : Vous encaissez vos premières réservations dès le jour de la signature chez le notaire, sans subir la phase de lancement ou les mois creux liés au démarrage d'une nouvelle annonce. LES ATOUTS RARES DE L'APPARTEMENT L'appartement a été pensé pour maximiser le confort de ses occupants et l'ensoleillement : Orientation plein sud & traversant : Une luminosité naturelle optimale baigne l'ensemble des pièces tout au long de la journée. Deux terrasses privatives de 20 m² chacune (40 m² au total) : Un avantage unique et extrêmement rare en plein centre-ville de Guéliz. Première terrasse (Solarium) : Aménagée avec des chaises longues et un espace détente pour profiter du soleil de Marrakech en toute intimité. Seconde terrasse (Salon d'été) : Protégée par une magnifique pergola en canisse et agrémentée de grands canapés confortables et de luminaires artisanaux en paille, idéale pour les repas en plein air ou les soirées d'été. Espace nuit de standing : 2 chambres spacieuses, décorées avec soin dans des tons chauds et épurés, dotées de grands rangements intégrés et offrant chacune un accès direct aux terrasses. Salon et salle à manger : Un grand séjour contemporain équipé d'une télévision connectée, ouvrant sur le coin repas joliment meublé avec des chaises en bois noble et de l'artisanat chic. Cuisine moderne et entièrement équipée : Électroménager complet haut de gamme (grand réfrigérateur en inox, four encastré, plaques de cuisson, hotte aspirante) et une machine à laver parfaitement intégrée. Salle de bain : Fonctionnelle et moderne, habillée de carrelage contemporain gris, équipée d'une grande cabine de douche à l'italienne et d'un plan vasque suspendu. Stationnement : L'appartement comprend une place de parking attitrée et gratuite dans le garage sécurisé de la résidence, un luxe indispensable dans ce secteur très central. UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE N1 La Rue Mohamed El Beqal offre un cadre de vie et une attractivité touristique inégalée : À 2 minutes à pied du Carré Eden (supermarché, boutiques de luxe, restaurants, banques). À 10 minutes à pied de la Gare de Marrakech et du Parc Jnane el-Harti. À proximité immédiate des plus grands cafés branchés, des restaurants de renommée et de toutes les commodités à pied (stations de taxi à 100 mètres). Les grands spots touristiques (Jardin Majorelle, Place Jemaa el-Fna) se trouvent à moins de 10-15 minutes. L'appartement est vendu entièrement meublé, décoré et équipé, exactement tel qu'il apparaît sur les photos. C'est l'opportunité idéale pour un investisseur international ou local recherchant un placement immobilier de premier choix au Maroc, sécurisé et à forte rentabilité immédiate. Visites sur rendez-vous uniquement. Curieux et intermédiaires s'abstenir.