Maison commerciale à vendre à Fnideq (Quartier Haydara)

Fnideqil y a 2 semaines

1 500 000 DH

Fnideqil y a 2 semaines

BADR DOUAS LFARCHI

Réf de l'annonce : #58032621

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CategorieAutre Immobilier, à vendre

Description

Propriété résidentielle et commerciale exceptionnelle à vendre avec 3 façades à Fnideq – Quartier Haydara Centre (face à la mosquée). Une opportunité d'investissement et de résidence inratable dans un emplacement stratégique, calme et privilégié, donnant directement sur la mosquée et les espaces verts, et à quelques pas de la station de taxis. La propriété est renforcée par un rapport d'expertise immobilière officiel récent (juin 2026) prouvant la qualité de la construction et son emplacement commercial très fréquenté. Dimensions et division précises de la propriété (selon l'expertise immobilière officielle) : 1. Rez-de-chaussée (Partie commerciale et d'investissement générant des revenus) : Café entièrement équipé : d'une superficie intérieure de 47 m², plus une terrasse (espace extérieur) de 25 m² dans un excellent emplacement d'angle garantissant un flux commercial continu. Local commercial (boutique et entrepôt) : d'une superficie d'environ 40 m², entièrement équipé et prêt à l'emploi immédiat. Garage privé : spacieux et pratique de 17 m². Petit local supplémentaire et toilettes. 2. Premier étage (Partie résidentielle de luxe - superficie 100 m²) : Appartement spacieux en excellent état et prêt à être habité, composé de : deux salons au design confortable et moderne (dont un très spacieux), deux chambres à coucher, un patio central, une grande cuisine fonctionnelle et une salle de bain entièrement équipée. 3. Toit et dépendance supérieure (opportunité d'expansion future) : Construction sur le toit : d'une superficie de 10 m² comprenant une pièce intégrée avec une kitchenette, s'ouvrant sur une très grande terrasse offrant une vue panoramique magnifique et dégagée sur la mosquée et les espaces verts. Avantage de la surélévation : la propriété dispose d'un permis et d'une possibilité légale et technique claire pour ajouter un autre étage (construction au-dessus du premier étage), ce qui doublera la valeur immobilière à l'avenir. Caractéristiques principales de la propriété : Éclairage naturel et ventilation parfaits tout au long de la journée grâce à l'emplacement d'angle et aux trois façades ouvertes. Construction de haute qualité et propriété méticuleusement entretenue ne nécessitant aucune réparation. Double rendement locatif garanti combinant un logement familial confortable et des projets commerciaux existants. Emplacement exact via GPS : 35.808551, -5.377185 Prix demandé : 150 millions de centimes (1 500 000 MAD) - Négociable dans la limite du raisonnable avec les acheteurs sérieux uniquement après visite. Pour contact direct et renseignements (téléphone ou WhatsApp) : [Numéro de téléphone supprimé] Remarque : Une vidéo complète et détaillée est disponible, montrant la propriété et sa disposition intérieure et extérieure. Nous sommes heureux d'organiser des visites sur site pour les personnes sérieusement intéressées par l'achat.

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Prix du bien

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Durée du prêt

0 DH

Par mois

Cette simulation est à titre indicatif et non contractuelle. Vous pouvez bénéficier de conditions préférentielles en fonction de votre dossier.