🔹 depot Hangar 540 m² terrain 5000 à 8000 m² – Location entière ou partielle – Idéal showroom marbre, traiteur, ou pépinière – Tameslohte Marrakech

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📍 Emplacement stratégique :
À louer : hangar professionnel de 540 m² (42 m × 13 m) avec terrain privé de 5000 à 8000 m² selon votre besoin, situé à 17 km de Marrakech et à 3 minutes de la route principale.
Proximité immédiate de Tameslohte, gare, commerces, écoles.

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✅ Caractéristiques du bien :

Hangar de 540 m² (42 m × 13 m) – hauteur 4,5 m

Terrain modulable : 5000 à 8000 m² (parking, exposition extérieure, stockage, culture)

Électricité 100 kVA, eau disponible, fibre optique

2 grandes portes, accès privé, portail indépendant

Parking pour camions et véhicules

Zone calme, sécurisée, sans voisinage direct

Gardien 24h/24 – 7j/7

Options : bureau, sanitaires, logement gardien, aménagements sur mesure

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💎 Avantages uniques :
🟢 Proche route principale (3 min)
🟢 Zone à forte demande et faible concurrence
🟢 À 15 min de Marrakech – 5 min de Tameslohte
🟢 Idéal pour activités nécessitant espace, sécurité et discrétion
🟢 Zone sans infraction depuis plusieurs années

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🎯 Activités idéales :

Showroom marbre, carrelage, pierres naturelles

Traiteur événementiel / cuisine professionnelle

Pépinière, entreprise de jardinage, paysagiste

Vente / stockage de matériel d’irrigation

Grossiste matériaux de construction, sanitaire, plomberie

Artisanat bois, métal, ferronnerie

Société événementielle, stockage, logistique

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💰 TARIFS & OPTIONS DE LOCATION :

Option 1 – Location entière :
Hangar complet 540 m² terrain 5000 à 8000 m²
Prix : 19.000 Dh/mois

Option 2 – Location partielle :
Minimum 150 m² et jusqu’à 390 m² par locataire
Tarif : 50 Dh/m²/mois
Exemple : 180 m² → 9.000 Dh/mois

Ayoub

Depot 540 m² terrain 5000 à 8000 m² Marrakech

Vente ou location de deux parcelles de terrain à Sebt Amzoussa, la première de 1900 mètres et l'autre de 560 mètres, situées devant le lycée à El Harass.

Vente ou location de deux parcelles de terrain

Ferme à louer :
Localisation : 8km de Mejjat. Accès goudronné sauf les 2 derniers kilomètres.
La ferme se situe à 1h30 d’Essaouira / 1h de Marrakech / 1h des premiers villages de l’Atlas/ 1h30 de la vallée de l’Ourika.

26 hectares disponibles à la vente, composés de :

- 3200 Oliviers – Picholine du Languedoc – âgés de 11 ans. Entièrement irrigués en système goutte-à-goutte.
- Potager de 900m²
- 2 puits ( 80m et 120m ) : pompe de 10 CV et 15 CV. Le premier fournis 220mCube/jour et alimente un bassin de stockage d’eau – capacité 8000mcube. Le 2ème alimente en directe l’irrigation – Capacité 70mCube/ jours.
- Le système agricole et d’irrigation est alimenté en énergie solaire couplée à 2 génératrices au gaz
→ Système solaire : 64 panneaux solaire ( 245 watt/panneaux) – marque : Sharp
→ 2 génératrices de 80 Kva et 40 kva – marque Franklin – fonctionnant avec des moteurs alimentés en gaz butane
- Pompe d’irrigation de 20 CV – marque Grundfos

Bâtiments :
Construction traditionnelle en pierre et terre sèches
→ Plusieurs bâtiment de stockage et élevage accolés : 40m² , 60m² , 150m² , 21m² , 21m² , 12m² ( un des bâtiments est équipés et sers de logement pour un ouvrier ).
 --> Station de filtration
 --> Stations pour génératrices
 
2 Maison ( la deuxième restant à la propriétaire ).
La première : 170m² avec un studio à l’étage de 25m² ( la base est en brique et ciment, la maison s’est agrandie en construction traditionnelle pierre et terre sèche.
Patio au milieu des 2 maisons de 150m² avec piscine de 10mx4m et jardin.

En tout il y a 4 chambres à coucher, 2 cuisines équipés, 1 salons marocain, 3 salles d’eau avec douche, un hammam traditionnel ( pour 3 ou 4 personnes ) avec un espace de détente.
Équipement énergétique :
- Château d’eau de 4mètres cube
- 8 panneaux solaire de 245 watts marque Sharp
- 4 batteries de 240 ampères – marque Energie
- Convertisseur en 220v – marque Sacolar 3000

Les maisons sont entourées d’un jardin et d’un vergers d’arbres fruitiers ( 120 arbres ) et d’une vigne pour du raison de table ( 96 plants ).

Ferme mise à la location car la propriétaire n’a plus l’énergie de s’en occuper. Elle vivra à côté et pourra vous accompagner dans votre installation et sera toujours présente pour répondre à toutes vos demandes concernant la gestion des lieux. Bon pour projet agricole ou projet de gîte.
Prix négociable
Seules les demandes sérieuses seront traitées.
Pour tout contacts – questions, photos supplémentaire ou prise de contact téléphonique n'hésitez pas.

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