Villa de luxe à vendre

Autre secteur, Marrakechil y a 8 heures

12 500 000 DH

Autre secteur, Marrakechil y a 8 heures

adil

Réf de l'annonce : #58158774

Il ne faut jamais envoyer de l’argent à l’avance au vendeur par virement bancaire ou à travers une agence de transfert d’argent lors de l’achat des biens disponibles sur le site.

CategorieVillas et Riads, à vendre

Description

VILLA D’EXCEPTION À VENDRE ROUTE DE FÈS MARRAKECH Salam Nous vous proposons une opportunité rare d’acquérir une villa de prestige située sur la Route de Fès à seulement 7 km du centre de Marrakech dans un environnement calme résidentiel et sécurisé bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes de l’Atlas. Un projet exclusif et intimiste Cette villa fait partie d’une copropriété haut de gamme composée de seulement 4 villas indépendantes. Chaque propriété dispose de : Son terrain privatif entièrement clôturé Son portail et son entrée indépendants Aucune nuisance ni vis-à-vis Une parfaite intimité Des charges de copropriété extrêmement réduites. Le projet a été initialement conçu pour un usage personnel et familial et non dans une optique de revente. Chaque détail a donc été pensé avec un niveau d’exigence particulièrement élevé. Construction de qualité supérieure La villa a été réalisée selon des standards de construction européens avec une sélection rigoureuse des matériaux et des entreprises intervenantes. Prestations techniques : Construction haut de gamme Isolation thermique et acoustique renforcée Avis technique d’isolation et de recouvrement validé par le CSTB Châssis haute performance assurant un excellent confort en été comme en hiver Fosses septiques totalement indépendantes pour chaque villa Garantie de construction. Finitions et équipements premium Cuisine équipée de marque IXINA Menuiserie réalisée par la société EBENTRA référence nationale reconnue pour ses réalisations haut de gamme Matériaux nobles et prestations de standing Finitions soignées répondant aux standards des projets résidentiels de prestig Caractéristiques de la villa Terrain : 2 200 m² Surface construite : 340 m² Piscine : 23 m x 6 m 3 chambres avec salles de bain privatives 1 grande suite parentale Grandes pièces de réception Vue exceptionnelle sur l’Atlas. Un fort potentiel de valorisation et de rentabilité La qualité du projet, son emplacement stratégique et son niveau de prestations ont déjà suscité l’intérêt d’institutions internationales. Une offre de location de la Mission Américaine a notamment été reçue pour un montant de 100 000 DHS par mois et par villa, démontrant le potentiel locatif particulièrement attractif du bien. À titre de comparaison, des villas similaires dans le secteur, avec des niveaux de finition et de construction souvent inférieurs, sont actuellement proposées aux alentours de 16 500 000 DHS Cette propriété représente ainsi une opportunité exceptionnelle pour un acquéreur recherchant à la fois une résidence principale de qualité, une résidence secondaire de prestige ou un investissement patrimonial à fort potentiel. Prix de vente : 12 500 000 DHS Dossier complet, plans et visite privée sur rendez-vous.