Villa contemporaine golf al maaden

Amelkis, Marrakechil y a 1 jour

23 000 000 DH

Amelkis, Marrakechil y a 1 jour

Bastien Le breton

Réf de l'annonce : #58594024

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CategorieVillas et Riads, à vendre

4Chambres

6Salle de bain

1013Surface totale

NeufCondition

ImmédiateDisponibilité

3Nombre d'étage

Description

Villa contemporaine de **417 m² habitables sur un terrain de 1 013 m²**, au sein du resort golfique d'Al Maaden, à une dizaine de minutes du centre de Marrakech. Architecture contemporaine en enduit terracotta, volumes généreux et baies coulissantes toute hauteur. Le séjour double hauteur, la salle à manger et la cuisine s'ouvrent de plain-pied sur la terrasse, la **piscine de 18 mètres** et le jardin paysager. **Quatre chambres**, chacune avec sa salle de bain et son dressing, plusieurs ouvrant directement sur la piscine. Terrasse en toiture aménagée en salon d'été. Capacité d'accueil : 8 personnes. La villa se transmet avec **son personnel en place** — gouvernante, gardien et jardinier. Prise de possession immédiate, en résidence principale comme en résidence secondaire. **Le quartier.** Al Maaden Golf Resort, route de Ouarzazate : parcours 18 trous par 72 dessiné par Kyle Phillips, ouvert en 2010, ponctué de sculptures d'art contemporain et ouvert sur les sommets de l'Atlas. L'un des environnements les plus calmes et les mieux entretenus de Marrakech. **Potentiel locatif.** Le bien se prête à l'exploitation en location courte durée haut de gamme. Étude de rentabilité chiffrée disponible sur demande.