Fonds de commerce SAROUT à vendre

Allal El Fassi, Marrakechil y a 1 mois

1 500 000 DH

Allal El Fassi, Marrakechil y a 1 mois

Ahmed Marrakech Gold

Il ne faut jamais envoyer d'argent à l'avance au vendeur par virement ou agence de transfert.

CategorieLocal, à vendre

Bon étatCondition

ImmédiateDisponibilité

1Salle de bain

70Surface totale

21+ ansÂge du bien

Description

Avenue Allal El Fassi - Marrakech Opportunité rare à saisir Local commercial de 70 m² avec mezzanine, idéalement situé sur l’avenue Allal El Fassi. Il bénéficie d’une façade directe sur l’avenue et d’une visibilité exceptionnelle dans une zone très fréquentée à fort potentiel commercial. Détails du bien : • Superficie totale : 70 m² en plus de la mezzanine • Type de bien : Fonds de commerce ou Sarout (Habous) • Loyer actuel : 3 000 MAD par mois (contrat Habous en cours) • Emplacement : Avenue Allal El Fassi, axe stratégique et dynamique Prix de cession : 1 500 000 DH Frais d’agence : 3 % Ce local constitue une véritable opportunité d’investissement, idéal pour toute activité à fort passage : café, snack, showroom ou bureau professionnel. À propos du bien (Habous / Hubous) Ce local fait partie du patrimoine des Habous, administré par le Ministère des Habous et des Affaires Islamiques. Il ne s’agit pas d’un bien en pleine propriété, mais d’un contrat de location à long terme encadré par l’administration. La transaction concerne le sarout, ou droit au bail. L’acquéreur devient titulaire du bail auprès des Habous après validation officielle et signature d’un nouveau contrat à son nom. Procédure de transfert : 1. L’administration des Habous doit approuver le transfert du bail au nom du nouveau locataire. 2. Après validation, un nouveau contrat de location est établi entre les Habous et l’acquéreur. 3. Le loyer actuel (3 000 MAD/mois) peut être révisé selon les conditions en vigueur. 4. L’activité exercée doit respecter la vocation initiale du local (usage commercial). Bon à savoir : • Le prix de vente correspond au droit d’entrée (droit au bail), librement négocié entre cédant et acquéreur. • Ce type de bien représente une opportunité stratégique à Marrakech, surtout pour les investisseurs recherchant un emplacement premium à loyer modéré. • La cession est légale, encadrée et sécurisée par l’administration des Habous. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez votre agence Marrakech Golden Real Estate.

Équipements

Climatisation

Parking

Calculateur du prêt

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

0 DH

Par mois

Cette simulation est à titre indicatif et non contractuelle. Vous pouvez bénéficier de conditions préférentielles en fonction de votre dossier.

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