ALH-TA-1046 - Villa à vendre à Al Haouz

Toute la ville, Al Haouzil y a 3 mois

15 200 000 DH

Toute la ville, Al Haouzil y a 3 mois

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Réf de l'annonce : #58203473

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CategorieVillas et Riads, à vendre

5Chambres

5Salle de bain

1840Surface totale

1840Surface habitable

Description

Située sur la Route d'Amizmiz, à seulement 15 minutes de l'aéroport de Marrakech , cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone en plein développement, destinée à devenir un secteur résidentiel et touristique. Elle se trouve à seulement 50 mètres de la route principale. Caractéristiques principales - Villa semi-finie - Maison principale d'une superficie officielle de 630 m² - Sous-sol / cave d'environ 120 m² - Trois accès indépendants : propriétaire, invités et personnel - Deux façades avec entrées distinctes - Vue dégagée sur les montagnes de l'Atlas - Permis d'habiter obtenu - VNA confirmative Répartition par niveau : Sous-sol : - 3 chambres à coucher dont chacune avec salle de bain privative Rez-de-chaussée : - Un grand hall d'entrée - Un salon marocain spacieux - Un salon européen avec cheminée - Un séjour spacieux - Un grand espace salle à manger - Une salle d'eau invités - Une suite parentale avec dressing et une grande salle de bain - Une suite secondaire en duplex - Une grande cuisine - Un local technique La villa a été réalisée avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et aux aspects techniques : - Double cloison extérieure et intérieure - Cloisons avec tringles selon la technique belge - Réseau d'eau installé en extérieur, sans passage sous dalle - Mur de clôture en béton armé - Sous-sol équipé de pompes de relevage - Gouttières verticales en fonte - Prise de terre conforme aux normes, intégrée aux fondations - Fourreaux prévus pour les réseaux d'eau et d'électricité sur l'ensemble du terrain - Deux fosses septiques indépendantes : - Une dédiée aux eaux usées des WC - Une dédiée aux eaux de cuisine et lavabos Piscine et espaces extérieurs - Piscine à débordement autorisée et entièrement excavée - Bâche à eau en béton - Pompes de relevage - Kiosque en pierre - Toilette et douche extérieures Puits artésien La propriété dispose d'un puits artésien offrant une importante capacité e...