À la recherche d'un espace à la hauteur de vos ambitions ?
Offrez à votre entreprise une adresse stratégique au cœur du quartier dynamique de l'Oulfa.

Découvrez cet immeuble indépendant, neuf et moderne, conçu pour devenir votre prochain siège social, établissement scolaire ou centre d'affaires. Une opportunité rare d'occuper un bâtiment entier pour garantir votre image de marque, votre sécurité et votre confidentialité.

ESPACES ET CONFIGURATION (R plus 3)
D'une superficie totale d'environ 1 734 m², cet immeuble offre une flexibilité totale d'aménagement :

Rez-de-chaussée commercial : Un vaste espace de 370 m² avec une mezzanine de 100 m², idéal pour un accueil, un showroom ou une cafétéria.
Plateaux de bureaux (Étages 1 à 3) : Trois niveaux de 298 m² chacun. Des espaces ouverts et lumineux, modulables à souhait (open-space, salles de classe, bureaux cloisonnés).
Terrasse Panoramique : Une surface ensoleillée de 298 m², parfaite pour les pauses détente ou des événements d'entreprise.
Sous-sol / Garage : Un espace de 370 m² incluant une zone de stockage sécurisée et un stationnement.
PRESTATIONS HAUT DE GAMME ET TECHNOLOGIE
L'immeuble est livré prêt à l'emploi, sans travaux majeurs à prévoir :

Connectivité : Fibre optique 1Gbps distribuée équitablement sur tous les étages, pré-câblage Ethernet et pré-installation Wi-Fi.
Confort : Climatisation centralisée performante.
Sécurité : Caméras IP haute résolution, accès sécurisé par digicode ou badge (entrée principale et ascenseur).
Environnement : Environnement immédiat exceptionnel avec salle de sport moderne et hammam adjacents, un atout majeur pour la qualité de vie de vos équipes ou étudiants.
POURQUOI CHOISIR CET IMMEUBLE ?

Exclusivité Totale : Location à un locataire unique. Vous disposez de l'intégralité du bâtiment, du sous-sol à la terrasse.
Modularité : Structure idéale pour créer des salles de classe spacieuses, des laboratoires, une bibliothèque ou des plateaux de call-center.
Localisation Stratégique : Quartier familial et vivant, très bien desservi, facilitant l'accès pour le personnel, les clients ou les élèves.
USAGES RECOMMANDÉS

Projets Éducatifs (École, lycée, centre de formation supérieure, campus intégré).
Siège social de grande entreprise.
Centres d'appel (Call Center).
Plateaux de bureaux administratifs.
CONDITIONS

Loyer : 170 000 DHS TTC / mois (Forfait immeuble entier).
Disponibilité : Immédiate.
Type de contrat : Bail commercial (3 ans minimum).
Option : Location ou vente à envisager.
Ne manquez pas cette opportunité de positionner votre structure dans un lieu d'exception.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Yassine H

Immeuble Indépendant NEUF 1670 m² commercial

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