غيليز، شقة 100 م²، شرفتان، عائد إيجار Airbnb

كليز, مراكشمنذ ساعتين

2 200 000 درهم

كليز, مراكشمنذ ساعتين

Sahara View Immo

تصفح المتجر

مرجع الإعلان: #59042223

لا يجب أبداً إرسال المال مقدماً للبائع عن طريق التحويل المصرفي أو وكالات التحويل.

الفئةشقق, للبيع

1الحمامات

100المساحة

1طابق

2عدد البيوت أوالغرف

100المساحة القابلة للسكن

جيدةحالة الملكية

وصف

يقع هذا العقار المثالي في قلب أكثر أحياء مراكش طلبًا وحيوية وديناميكية. اكتشفوا هذه الشقة العصرية الرائعة بمساحة 100 متر مربع (تشمل 40 متراً مربعاً من الشرفات الخاصة المجهزة). تقع في شارع محمد البقال، على بعد دقيقتين سيرًا على الأقدام فقط من مركز كاري إيدن التجاري الشهير. يوجد هذا العقار الاستثنائي في الطابق الأول من إقامة راقية وحديثة، مؤمنة على مدار 24 ساعة، ومجهزة بمصعد. عائد إيجاري استثنائي ومُثبت (جاهز للاستغلال) هذا العقار ليس مجرد شقة، بل هو مشروع جاهز للتشغيل شديد الربحية. صُمم وحُسّن وفق مفهوم «FeelLikeHome» الراقي، ويحقق أداءً إيجاريًا لافتًا ومنتظمًا: رقم معاملات شهري مُثبت: ما بين 2000 و2300 من الدراهم شهريًا على منصة Airbnb. حساب Airbnb تاريخي مشمول: الحساب الرسمي المرتبط بالشقة بصفة «Superhost»، وترتيب ممتاز لدى الخوارزمية، وسجل لا تشوبه شائبة يضم أكثر من 236 تقييمًا أصليًا بتقدير استثنائي قدره 4.77/5. دخل فوري: تستلمون أولى الحجوزات منذ يوم توقيع العقد لدى الموثق، دون المرور بمرحلة الانطلاق أو الأشهر الراكدة المرتبطة ببدء إعلان جديد. المزايا النادرة للشقة صُممت الشقة لتعظيم راحة قاطنيها وأشعة الشمس: التوجيه جنوبي كامل وعابر: إضاءة طبيعية مثالية تغمر جميع الغرف طوال النهار. شرفتان خاصتان بمساحة 20 متراً مربعاً لكل منهما (40 متراً مربعاً في المجموع): ميزة فريدة ونادرة للغاية في قلب حي غيليز. الشرفة الأولى (سولاريوم): مجهزة بكراسٍ طويلة ومساحة للاسترخاء للاستمتاع بشمس مراكش في خصوصية تامة. الشرفة الثانية (صالون صيفي): محمية بمظلة من القصب الجميل، ومزودة بأرائك كبيرة ومريحة ونجفات يدوية من القش، وهي مثالية للوجبات في الهواء الطلق أو سهرات الصيف. جناح ليلي راقٍ: غرفتا نوم واسعتان، مزينتان بعناية بألوان دافئة وبسيطة، مزودتان بخزائن مدمجة كبيرة، ولكل منهما مدخل مباشر إلى الشرفات. صالون وغرفة طعام: صالة معاصرة واسعة مجهزة بتلفاز متصل، تطل على ركن طعام مؤثث بشكل جميل بكراسٍ من خشب نفيس وحرف يدوية أنيقة. مطبخ حديث ومجهز بالكامل: أجهزة منزلية متكاملة من الفئة الراقية (ثلاجة كبيرة من الستانلس، فرن مدمج، أفران طهي، ومصفاة شفط)، وغسالة ملابس مدمجة بإتقان. حمام: عملي وعصري، مكسو ببلاط رمادي معاصر، ومزود بكابينة دش كبيرة على الطريقة الإيطالية وحوض معلّق. وقوف السيارات: تشمل الشقة مكانًا مخصصًا للوقوف مجانًا في المرآب الآمن للإقامة، وهي ميزة لا غنى عنها في هذا الحي شديد المركزية. موقع استراتيجي من الدرجة الأولى N1 يقدم شارع محمد البقال إطارًا معيشيًا وجاذبية سياحية لا مثيل لها: على بعد دقيقتين سيرًا على الأقدام من كاري إيدن (سوبرماركت، ومتاجر فاخرة، ومطاعم، وبنوك). على بعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام من محطة قطار مراكش وحديقة جنان الحارثي. بالقرب مباشرة من أشهر المقاهي العصرية والمطاعم المشهورة وجميع المرافق المتاحة سيرًا على الأقدام (محطات سيارات الأجرة على بعد 100 متر). تقع المعالم السياحية الكبرى (حديقة ماجوريل، ساحة جامع الفنا) على بعد أقل من 10 إلى 15 دقيقة. تُباع الشقة مؤثثة ومزينة ومجهزة بالكامل، تمامًا كما تظهر في الصور. إنها الفرصة المثالية للمستثمر الأجنبي أو المحلي الباحث عن استثمار عقاري من الطراز الأول في المغرب، آمن ومرتفع العائد الفوري. الزيارات بموعد مسبق فقط. يُرجى من الفضوليين والوسطاء الامتناع.