Maison Traditionnelle d’Angle – Jirrari, Tanger

الجيراري, طنجةمنذ 9 أشهر

3 500 000 درهم

الجيراري, طنجةمنذ 9 أشهر

Mohamed Reg

مرجع الإعلان: #56791432

لا يجب أبداً إرسال المال مقدماً للبائع عن طريق التحويل المصرفي أو وكالات التحويل.

الفئةمنازل, للبيع

2الحمامات

100المساحة

7عدد البيوت أوالغرف

250المساحة القابلة للسكن

جيدةحالة الملكية

2صالونات

وصف

Maison Traditionnelle d’Angle à Vocation Mixte – Jirrari, Tanger - Prix : 3 500 000 MAD Référence : #JIRRARI-3E-2025 --- Emplacement stratégique et paisible: Située dans le quartier de Jirrari 3 près du boulevard Aicha Moussafir à Tanger, cette maison d’angle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate d’une grande artère, offrant un accès rapide à toutes les commodités, sans les nuisances du bruit ou de la circulation directe. À quelques pas seulement : - Écoles - Marchés et commerces - Banques - Hôpital et cliniques - Mosquées - Transports en commun - Un cadre de vie urbain et pratique, parfait pour les familles, les investisseurs ou les commerçants. --- Caractéristiques du bien: Cette maison traditionnelle de 3 étages offre une surface habitable d’environ 250 m², avec une disposition optimale pour un usage résidentiel ou locatif : - 7 chambres spacieuses - 2 grands salons lumineux - 3 salles de bain - 2 cuisines - 3 garages commerciaux au rez-de-chaussée (sanitaire inclus donc habitable) - Une terrasse privative (Stah) au 3e étage, idéale pour se détendre, aménager un coin salon extérieur ou profiter de la vue --- Potentiel mixte : Résidentiel & Commercial Le rez-de-chaussée dispose de 3 garages avec accès direct sur rue, parfaits pour : - Des activités commerciales (épicerie, atelier, service de quartier…) - Un usage locatif indépendant - Des box privatifs de stockage Revenu locatif estimé : jusqu’à 90 000 à 150 000 MAD/an --- Rénovation & Valorisation Le bien est en bon état structurel, avec la possibilité de le rénover et moderniser selon vos besoins : - Création de logements indépendants par étage - Amélioration du rendement locatif - Aménagement d’un rooftop sur la terrasse existante --- Opportunité à fort potentiel Tanger est en plein essor, avec de grands projets liés à la CAN 2025, la Coupe du Monde 2030, et une dynamique économique croissante. Ce bien combine : - Une localisation stratégique - Un usage résidentiel & commercial - Une terrasse exploitable - Un fort potentiel de valorisation --- Contact Pour plus d'informations ou pour organiser une visite veuillez nous contacter par WhatsApp ou par email.