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Fonds de commerce et appartement à vendre à Salé
البطانة, سلا
6 250 000 درهم
البطانة, سلا
مرجع الإعلان: #56733670
لا يجب أبداً إرسال المال مقدماً للبائع عن طريق التحويل المصرفي أو وكالات التحويل.الفئةعقار آخر, للبيع
وصف
Référence : 18968
À vendre à Salé – Quartier Bettana Haute, une opportunité immobilière rare et polyvalente, idéale pour les investisseurs ou porteurs de projets commerciaux, éducatifs ou locatifs.
Le bien comprend :
🔸 Un fonds de commerce de 324 m² (cave plus rez-de-chaussée)
🔸 Un appartement de 122 m² à l’étage
🔸 Un garage pour 2 voitures
Le tout sur une situation juridique parfaitement saine (titres, CNSS, impôts à jour, etc.).
➤ Détails du bien :
📍 Emplacement : Bettana Haute, Salé
🏬 Fonds de commerce :
• Surface : 324 m²
• Composé de cave plus rez-de-chaussée
• Peut être transformé en : crèche, garderie, restaurant, centre de formation, espace de coworking, Airbnb…
🏠 Appartement (1er étage – 122 m²) :
• 3 chambres
• 1 salon
• 1 salle d’eau, 1 salle de bain
• Cuisine
• Lumineux et bien distribué
🚗 Garage : capacité de 2 voitures
📜 Situation juridique : tout est net (conservation foncière, impôts, CNSS, etc.)
✔️ Surface commerciale importante dans un quartier résidentiel en développement
✔️ Emplacement stratégique à fort potentiel de rentabilité
✔️ Flexibilité d’usage pour divers types d’activités
✔️ Parfait pour un projet ”je vis et je travaille au même endroit”
✔️ Bien clairement structuré et régularisé juridiquement
💰 Prix de vente : 6 250 000 DHS
(Le prix inclut l’ensemble : fonds de commerce, appartement, garage)
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