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À partir de
5 DH / mois
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5 DH / mois
OPPORTUNITÉ – TERRAIN INDUSTRIEL I5H1
Toute la ville, Mediouna
900 DH
Toute la ville, Mediouna
Riad
Réf de l'annonce : #58865352
Il ne faut jamais envoyer de l’argent à l’avance au vendeur par virement bancaire ou à travers une agence de transfert d’argent lors de l’achat des biens disponibles sur le site.CategorieTerrains et fermes, à vendre
10000Surface totale
IndustrielZoning
Description
🚨 OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT – TERRAIN INDUSTRIEL I5H1 | ROUTE PRINCIPALE DE MÉDIOUNA 🚨
📍 Emplacement stratégique : sur la route principale de Médiouna, à proximité de la nouvelle Académie de football Mohammed VI, en face de la station-service Petromine, et à proximité de l’autoroute, entre Tit Mellil et Médiouna.
📐 Superficie totale : 1 hectare (10 000 m²)
🔹 Zone I5H1 : environ 5 000 m² nets
Terrain à vocation industrielle, idéal pour différents projets, notamment :
• Visite technique automobile
• Entrepôt frigorifique
• Hangar de stockage
• Station de gasoil
• Café ou activité commerciale compatible avec la réglementation applicable
🔹 Partie TVR : environ 3 000 m²
Une partie offrant un potentiel d’exploitation intéressant pour :
• Terrains de football
• Espace de jeux et de loisirs
• Parking ou espace de stationnement
📈 Un investissement à fort potentiel !
La partie actuellement classée TVR pourrait bénéficier d’une évolution du plan d’aménagement vers un zonage E3, à confirmer auprès des autorités compétentes. Les terrains situés sur le même alignement, présentant la même configuration, sont déjà classés en zone E3, ce qui renforce le potentiel de reclassement de la partie actuellement classée TVR lors de la prochaine révision du plan d’aménagement, ce qui représente une piste intéressante à étudier pour les investisseurs.
Une éventuelle modification du zonage pourrait offrir de nouvelles perspectives de valorisation, notamment pour une revente à un promoteur immobilier ou pour le développement d’un projet immobilier, sous réserve des autorisations nécessaires.
💰 Prix de vente : 900 DH/m²
📞 Une opportunité à saisir pour les investisseurs à la recherche d’un emplacement stratégique et d’un potentiel de valorisation à moyen et long terme.
Localisation
Sur la Route National entre Mediouna et Tit Mellil, Toute la ville, Mediouna
Équipements
Titré
Proposé par
Riad
Membre depuis juin 2019
Dernière activité:
Peu réactif
(98) annonces de Riad
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Durée du prêt
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Par mois
Cette simulation est à titre indicatif et non contractuelle. Vous pouvez bénéficier de conditions préférentielles en fonction de votre dossier.
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