BELLE PROPRIÉTÉ AGRICOLE EN PLEINE PRODUCTION A SAB

Toute la ville, Sidi Allal El Bahraouiil y a 6 jours

said

Réf de l'annonce : #58707412

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CategorieTerrains et fermes, à vendre

36651Surface totale

AgricoleZoning

Description

Particulier met en vente une belle propriété agricole de 3,65 hectares, actuellement en pleine production. Idéalement située, elle offre de nombreuses possibilités : agricole, résidentielle et potentiellement professionnelle/industrielle. 📍 EMPLACEMENT & ACCESSIBILITÉ Excellente situation géographique : • 7 km de Sidi Allal Bahraoui • 18 km de Tiflet • 27 km de Salé • 34 km de Kénitra • 50 km de Rabat – Hay Riad 🚗 Accès très facile en toutes saisons, avec deux accès directs par voies goudronnées. 🍋 EXPLOITATION AGRICOLE • Terrain de 3,65 Ha • Majoritairement planté de citronniers d'excellente variété et très productifs • Propriété entièrement clôturée • Oliviers tout autour de la propriété • Système d'irrigation performant par goutte-à-goutte • Ressources en eau très abondantes, Tabarkallah ⚡ ÉNERGIE & ÉQUIPEMENTS • Installation solaire déjà en place • Installation fonctionnant en parallèle avec le réseau public ONE • Électricité 380 V / moyenne tension, avec grand compteur 4 fils • Possibilité de raccordement à l'eau potable publique 🏡 CONSTRUCTIONS EXISTANTES Plusieurs constructions en dur, avec autorisations, plans d'architecte et de génie civil certifiés, ainsi qu'une attestation de stabilité disponibles : • 🏠 Une coquette petite villa très bien finie avec piscine (à repeindre, et équiper) • 🐎 Une grande écurie de 13 × 7 m • 💧 Un château d'eau de 21 tonnes • 🏡 Une maison de gardien en dur 🏭 POTENTIEL PROFESSIONNEL & INDUSTRIEL Le secteur connaît également le développement d'activités professionnelles et industrielles, avec notamment des unités mitoyennes de découpe de marbre, et une Huilerie déjà fonctionnelles, et une unité de fabrication de buses et d'agglos actuellement en cours de mise en place. La propriété peut ainsi également intéresser un investisseur souhaitant étudier un projet professionnel ou industriel. 🌱 C'EST UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Que ce soit pour poursuivre l'activité agricole, profiter d'une résidence à la campagne ou envisager un projet professionnel, cette propriété bénéficie d'atouts importants : emplacement, accessibilité, eau, énergie et infrastructures existantes. 📌 Une visite est vivement recommandée afin d'apprécier pleinement le potentiel et l'environnement de cette propriété. 📞 Personnes réellement intéressées : contactez-moi par téléphone svp (je ne communique aucune information par message)