Terrain à vendre dans un emplacement privilégié sur le boulevard Mohammed VI, Khouribga

Toute la ville, Khouribgail y a 1 mois

2 200 000 DH

Toute la ville, Khouribgail y a 1 mois

naji

Réf de l'annonce : #58691929

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CategorieTerrains et fermes, à vendre

477Surface totale

Service publicZoning

Description

## 🏫 Terrain exceptionnel à vendre de 477 m² – Boulevard Mohammed VI, Khouribga **Opportunité d'investissement unique à Khouribga** À vendre, un terrain de **477 mètres carrés**, caractérisé par un emplacement stratégique près du **Boulevard Mohammed VI à Khouribga**, et facilement accessible grâce à sa localisation et sa desserte par plusieurs routes. Le terrain est actuellement destiné à la construction d'une **crèche / établissement d'enseignement préscolaire ou d'un projet éducatif**, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant réaliser un projet éducatif ou de services dans un endroit bien situé et facile d'accès. Il est également possible, **conformément aux règles d'urbanisme, d'obtenir les autorisations nécessaires des autorités compétentes**, d'étudier la possibilité de changer le type d'exploitation pour réaliser d'autres projets à caractère de services ou d'utilité publique, tels que : **Salle de sport – Hammam – Centre de formation – Centre de services – ou tout autre projet adapté à la zone.** Potentiel de construction La situation actuelle du terrain permet une construction en R+2 (Rez-de-chaussée + 2 étages). Étant donné que la zone environnante comprend des bâtiments atteignant R+4, il est possible d'étudier la possibilité d'augmenter la hauteur de construction à (Rez-de-chaussée + 3 étages), sous réserve de l'approbation des services compétents et du respect des règles d'urbanisme en vigueur. Il est également possible d'étudier la possibilité de construire un **sous-sol**, selon la conception architecturale, l'étude technique et les autorisations applicables. Caractéristiques du bien * 📐 **Superficie : 477 m²** * ➕ Possibilité d'ajouter un terrain adjacent d'environ **100 m²**, portant la superficie totale potentielle à environ **577 m²** * 📍 Emplacement privilégié à **Khouribga, près du Boulevard Mohammed VI** * 🚗 **Facilité d'accès** grâce à plusieurs routes environnantes * 🏫 Actuellement destiné à la construction d'une **crèche / établissement éducatif** * 🏗️ Potentiel de construction actuel **R+2** * ⬆️ Possibilité d'étudier l'élévation à 3 étages, notamment car certains bâtiments voisins atteignent quatre étages, après obtention des approbations nécessaires * 🔽 Possibilité d'étudier la construction d'un **sous-sol (Cave / Sous-sol)** * 🏋️ Possibilité d'étudier l'exploitation du bien pour la construction d'une **salle de sport, d'un hammam, d'un centre de formation ou d'un autre projet de services** * 🚘 Possibilité de prévoir des espaces pour les entrées et les parkings selon la conception du projet * ☀️ La position et la forme du terrain offrent une **bonne flexibilité en matière de conception architecturale et d'exploitation** * 📈 Opportunité d'investissement idéale pour un **projet éducatif, sportif ou de services** 📍 Localisation https://maps.app.goo.gl/LRW6NTdCZEq4EkgY9 Prix négociable

Localisation

Avenue Mohamed 6 lotissement Omar, Toute la ville, Khouribga

Équipements

Loti

Titré

Proposé par

naji

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