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- À VENDRE TERRAIN 4 310 M² DAR BOUAAZA
À partir de
22 DH / mois
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À VENDRE TERRAIN 4 310 M² DAR BOUAAZA
Toute la ville, Dar Bouazza
4 000 DH
Toute la ville, Dar Bouazza
Réf de l'annonce : #58587932
Il ne faut jamais envoyer de l’argent à l’avance au vendeur par virement bancaire ou à travers une agence de transfert d’argent lors de l’achat des biens disponibles sur le site.CategorieTerrains et fermes, à vendre
4310Surface totale
VillaZoning
Description
À VENDRE — TERRAIN 4 310 M² SUR ROUTE EL DEZZAMOUR
🏗️ PROJET MIXTE EXCEPTIONNEL — COMMERCIAL + RÉSIDENTIEL
Une opportunité rare pour investisseurs et promoteurs !
À vendre, magnifique terrain rectangulaire de 4 310 m², idéalement situé sur Route El Dezzamour, bénéficiant d’une façade d’environ 37 mètres sur la route.
Le terrain est classé en zone D2S et présente une configuration particulièrement intéressante pour développer un projet immobilier mixte, combinant activité commerciale en façade et résidences haut standing à l’arrière.
📐 CARACTÉRISTIQUES
Superficie : 4 310 m²
Terrain rectangulaire
Façade sur Route El Dezzamour : environ 37 m
Zone : D2S
Prix : 4 000 DH/m²
Prix total : 17 240 000 DH
💡 CONCEPT DE PROJET
La configuration du terrain permet d’envisager un aménagement particulièrement intéressant :
🏢 EN FAÇADE SUR ROUTE EL DEZZAMOUR
2 villas commerciales
Positionnées directement sur la route afin de bénéficier d'une excellente visibilité, d'un accès direct et d'une forte présence commerciale.
Idéal notamment pour :
Showroom
Bureaux
Cabinet / centre professionnel
Commerce
Services
Siège d’entreprise
🏡 À L’ARRIÈRE DU TERRAIN
8 villas résidentielles de 250 m² chacune
Un ensemble résidentiel organisé autour d’une voie d’accès intérieure privée, permettant une circulation fluide et un accès indépendant aux villas situées à l’arrière du terrain.
Le projet peut ainsi créer une véritable résidence privée, à l’abri de l’animation de la Route El Dezzamour.
⭐ LES POINTS FORTS
✅ 4 310 m² de foncier
✅ Façade de 37 mètres sur Route El Dezzamour
✅ Terrain rectangulaire, facile à aménager
✅ Zone D2S
✅ Double potentiel : commercial + résidentiel
✅ 2 villas commerciales en façade
✅ 8 villas résidentielles de 250 m² à l’arrière
✅ Accès intérieur permettant de desservir les villas résidentielles
✅ Projet pensé pour optimiser la valeur et l’exploitation du terrain
✅ Emplacement stratégique pour un investissement immobilier
💰 INVESTISSEMENT
4 000 DH / m²
➡️ Prix total : 17 240 000 DH
Ce foncier représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer un projet immobilier structuré, avec une partie commerciale générant de la visibilité et une partie résidentielle destinée à la valorisation du patrimoine.
📞 Pour plus d’informations, plans, dossier et visite du terrain, contactez-nous.
⚠️ Le concept d’aménagement présenté est une proposition indicative. Les possibilités de construction, surfaces, accès et affectations définitives restent soumises aux autorisations administratives, aux documents d’urbanisme et à la réglementation en vigueur.
Équipements
Loti
Titré
Proposé par
simo
Membre depuis 2017
(20) annonces de simo
Calculateur du prêt
DH
DH
Durée du prêt
0 DH
Par mois
Cette simulation est à titre indicatif et non contractuelle. Vous pouvez bénéficier de conditions préférentielles en fonction de votre dossier.
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