Terrain 1 HA titré à Al Ouidane

Route de Fès, Marrakechil y a 1 mois

14 500 000 DH

Route de Fès, Marrakechil y a 1 mois

mohamed

Réf de l'annonce : #58439451

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CategorieTerrains et fermes, à vendre

10000Surface totale

VillaZoning

Description

À vendre, très belle parcelle de terrain titrée d'une superficie de 1 Hectare (10 000 m²), située dans la commune prisée d'Al Ouidane, à proximité immédiate de projets de prestige (Villas, complexes sportifs / Padel). Caractéristiques urbanistiques (Zone SA2) : Statut : Terrain titré (Titre foncier individuel disponible) Zonage : Zone SA2 (Habitat individuel à faible densité et Établissements touristiques) Constructibilité : Villa individuelle : Emprise au sol 5% (C.O.S 0.1) Groupement de villas / Habitations : Emprise 12% (C.O.S 0.18) Projet Touristique / Maison d'hôtes / Hôtel : Emprise 25% (C.O.S 0.5) Hauteur autorisée : R+1 (9 mètres de hauteur) + Sous-sol autorisé Accès : Piste accessible et desservie. Atouts du bien : Idéal pour une somptueuse villa privée avec grand jardin / verger, une maison d'hôtes de charme ou un projet de résidence fermée. Environnement calme, dégagé et en plein développement haut de gamme. Réseaux et commodités à proximité. Prix : 1 450 DH / m² (soit 14 500 000 DH) — Négociable dans la limite du raisonnable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place, contactez-nous au : [PHONE REMOVED]