Vente d'un appartement d'exception de 171 m² - Hay Riad

Hay Riad, Rabatil y a 8 heures

5 500 000 DH

Hay Riad, Rabatil y a 8 heures

Oussama

Réf de l'annonce : #58426355

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CategorieAppartements, à vendre

3Chambres

2Salle de bain

171Surface totale

4Étage

Bon étatCondition

ImmédiateDisponibilité

Description

Rare sur le marché : magnifique appartement moderne de très haut standing de 170 m², situé au 4ᵉ étage (dans un building de 5 étages) avec ascenseur, dans le premier building de la Résidence Al Cazaba 1, à Hay Riad – Rabat. Bénéficiant d’un emplacement privilégié au sein de la Résidence, l’appartement offre une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, ainsi qu’une excellente luminosité tout au long de la journée. La Résidence Al Cazaba 1, clôturée et sécurisée, dispose d’une piscine et offre un environnement résidentiel calme, élégant et particulièrement adapté à la vie familiale. L’appartement est traversant, avec deux façades opposées bénéficiant d’une belle exposition et d’un excellent ensoleillement. Cette configuration assure également une ventilation naturelle appréciable et une agréable sensation d’espace. Une place de parking (niveau souterrain) de 9m2 titrée, en plus d'autres place à l'intérieur de la Résidence sont disponibles. Pensé et aménagé avec soin et avec modernité (Smart), il bénéficie notamment de : • 170 m² (surface totale). Surface habitable: 152 m2. Surface des deux terraces: 18 m2 • 3 chambres, dont une chambre parentale avec dressing, une chambre enfants et une chambre d’invités • 2 grandes terrasses offrant de belles perspectives et une vue sans vis-à-vis • 2 salles de bain et 3 WC • Cuisine entièrement équipée, avec buanderie • Design intérieur contemporain et raffiné • Aménagements et équipements smart, avec notamment un élégant coin café / bar • Isolation acoustique et thermique renforcée des murs et plafonds • Menuiseries à haute performance avec vitrage Eco Fenêtres 28 mm + gaz argon • Climatisation intégrée 24K (LG), à la fois puissante et économique, entièrement refaite en août 2026. • Appartement non-fumeur La Résidence bénéficie d’un emplacement particulièrement stratégique, à proximité immédiate de nombreuses commodités : Marjane Market, Café Paul, restaurants, boulangeries, banques, commerces et services, mosquée, ainsi que la nouvelle gare ferroviaire de Hay Riad. Un emplacement qui permet de profiter pleinement de la qualité de vie recherchée à Hay Riad, tout en bénéficiant d’un accès facile aux principaux services et commodités du quartier. Un cadre résidentiel rare : Premier building · 4ᵉ étage · Vue dégagée · Sans vis-à-vis · Traversant · Double exposition · Piscine · Sécurité. Le bien est destiné à une clientèle recherchant avant tout l’espace, la qualité des prestations, la luminosité, la modernité, l’intimité et un emplacement de premier choix. Vente pour des raisons d'installation à l'étranger. Prix de vente : 5 500 000 DH négociable.