Lotissement Sabaté 1 Route d'Imouzzer, Fès.

Route d'Immouzere, Fèsil y a 4 semaines

480 000 DH

Route d'Immouzere, Fèsil y a 4 semaines

Abdallah

Réf de l'annonce : #58339698

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CategorieTerrains et fermes, à vendre

80Surface totale

MaisonZoning

Description

Une opportunité rare dans un quartier recherché et en plein développement À vendre, lot n°191 de 80 m², destiné à une construction R+2 à usage résidentiel et/ou commercial, situé au Lotissement Sabaté 1 – Zouhour, Route d'Imouzzer à Fès. Idéal pour la réalisation d'un commerce avec habitation, de bureaux, d'un immeuble de rapport ou d'un investissement patrimonial dans un secteur à fort potentiel de valorisation. --Les points forts du terrain • Terrain de 80 m², prêt à bâtir. • Autorisation de construction R+2 Commercial. • Rue calme, avec très peu de circulation. • Nombreuses places de stationnement à proximité. • Aucun vis-à-vis direct, hormis une école primaire IBN ABDELLAH entourée d'espaces arborés, offrant une vue dégagée et un environnement agréable. • Quartier résidentiel déjà bien développé, où la majorité des lots voisins sont construits et habités. --Un emplacement stratégique Situé à l'arrière de la Pharmacie « Moul Dwa », le terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, entre la Route Nationale N8 (axe Fès – Aéroport Fès-Saïss) et la Route Nationale N4 (axe Fès – Sefrou) et la Rocade Sud, offrant une excellente accessibilité. --À proximité immédiate : • Centre Social Sabaté à environ 60 mètres. • école primaire IBN ABDELLAH • Hôpital/Clinique International Akdital à environ 1000 mètres. • CHU Hassan II (environ 3 km). • Collège BIN JEBEL + Stade Municipal • Rocade de Fès à 150 mètres, permettant un accès rapide vers Sidi Hrazem et les principaux axes de la ville. • Plusieurs BUS (16, 13, 41) y circulent avec arrêts à Marjane et AKDITAL • Nombreux commerces et services de proximité. • Faculté des Lettres et des sciences Humaines Fès Saïss. • École nationale de commerce et de gestion de Fès. • École Supérieure de Technologie. • Marjane + McDonald's. 2,5 km 7 mn en voiture 25 mn à pieds. • Complexe Sportif de Fès Saïss (environ 2 km). • Aéroport Fès-Saïss (environ 9 km). --Pourquoi investir ? ✔ Emplacement stratégique dans un secteur en pleine expansion. ✔ Quartier entièrement urbanisé et habité. ✔ Forte proximité avec les principaux pôles universitaires, médicaux, commerciaux et sportifs de Fès. ✔ Accès rapide aux grands axes routiers (N4, N8 et rocade). ✔ Environnement calme, idéal pour un projet commercial ou mixte (commerce + habitation). ✔ Excellent potentiel de valorisation à moyen et long terme. Une opportunité rare pour acquérir un terrain commercial dans un secteur dynamique, recherché et à fort potentiel de développement. --Localisation : Coordonnées GPS : 33.9847856, -4.9857146 Lotissement Sabaté 1 – Zouhour, Route d'Imouzzer, Fès. --Contact: Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter par WhatsApp!!. --N.B : Exemple de prix Al Omrane vend le lot n° 11 R plus 3 Commercial de 120 M2 à 780.000 DH soit 6500 Dh/m2.

Localisation

Lotissement Sabaté 1 – Zouhour, Route d'Imouzzer, Fès., Route d'Immouzere, Fès

Équipements

Loti

Titré

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0 DH

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