Superbe terrain en zone villa à vendre

La belle vue, Ifraneil y a 1 mois

1 648 000 DH

La belle vue, Ifraneil y a 1 mois

Abdou Ifrane

Réf de l'annonce : #58206161

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CategorieTerrains et fermes, à vendre

412Surface totale

VillaZoning

Description

À saisir : magnifique terrain titré de 412 m² en zone villa, idéalement situé dans le quartier recherché de Belle Vue III à Ifrane. Bénéficiant d’une excellente orientation est, sud et ouest, avec attachement du côté nord, le terrain est ensoleillé toute la journée et offre un cadre idéal pour la construction d’une villa élégante, lumineuse et confortable. Proposé à un prix attractif, ce lot représente une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement immobilier de qualité dans l’une des villes les plus prisées du Maroc. Situé dans un environnement calme, agréable et résidentiel, ce terrain offre un excellent potentiel pour la réalisation d’une villa moderne et spacieuse. Le lot se trouve dans une zone dédiée aux villas, permettant de profiter d’un voisinage harmonieux, d’un cadre de vie paisible et d’un fort potentiel de valorisation. Caractéristiques principales : • Superficie : 412 m² • Situation foncière : titre foncier • Quartier Belle Vue III, lot n°125 • Zone résidentielle de villas • Lotissement équipé : eau, électricité, assainissement, internet/fibre optique • Autorisation de construction : sous-sol, rez-de-jardin, étage et grenier • Terrain ensoleillé toute la journée • Orientation : est, sud et ouest (attachement uniquement du côté nord) • Environnement calme, agréable et verdoyant • Accès facile aux axes routiers et aux commodités Le quartier Belle Vue III bénéficie d’un emplacement stratégique à Ifrane. Il se situe à proximité des principaux axes routiers et des services essentiels, à seulement 5 minutes à pied du marché central et de la gare routière, et à moins de 10 minutes à pied du centre-ville. Commerces, écoles, services, hôpitaux, administrations et Université Al Akhawayn sont facilement accessibles, ce qui en fait un emplacement particulièrement pratique aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Surnommée « La Petite Suisse », Ifrane est une ville de montagne unique, réputée pour son architecture de style alpin, son climat agréable, ses espaces verts, ses cédraies, ses lacs et son cadre naturel exceptionnel. La ville offre un mode de vie rare au Maroc, alliant calme, sécurité, propreté, nature et qualité de vie. Ses lieux emblématiques, tels que le Parc La Prairie, la Source Vittel, les lacs de la région, les forêts de cèdres et la station de ski de Michlifen, renforcent son attractivité tout au long de l’année. Le terrain bénéficie également d’une excellente accessibilité. Ifrane se situe à environ 65 km de Fès et de Meknès, à environ 2 heures de Rabat et 3 heures de Casablanca en voiture. Depuis Meknès, l’accès se fait par une double voie menant jusqu’à la ville, tandis que depuis Fès, une route nationale à trois voies permet de rejoindre aisément le centre-ville. Cette situation privilégiée est renforcée par la proximité de l’aéroport international Fès-Saïss, situé à moins d’une heure d’Ifrane, qui offre des liaisons régulières vers plusieurs destinations nationales et internationales, notamment vers de nombreuses villes européennes. Le plan cadastral fourni permet également de visualiser avec précision la forme du terrain ainsi que les dimensions exactes du lot, ce qui facilite la projection d’un futur projet de villa. Les visuels de villa sont conformes au CPS et tout à fait réalisables selon les possibilités autorisées. Des photos supplémentaires du terrain, du quartier, de son environnement immédiat ainsi que sa géolocalisation peuvent être envoyées sur demande. Contact direct propriétaire : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter par WhatsApp. Intermédiaires s’abstenir.

Localisation

Quartier Belle Vue III, Ifrane 53000, La belle vue, Ifrane

Équipements

Loti

Titré

Calculateur du prêt

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

0 DH

Par mois

Cette simulation est à titre indicatif et non contractuelle. Vous pouvez bénéficier de conditions préférentielles en fonction de votre dossier.

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