Appartement à vendre 46 m² à Marrakech

Guéliz, Marrakechil y a 1 jour

1 290 000 DH

Guéliz, Marrakechil y a 1 jour

Holo Guy Fabrice

Réf de l'annonce : #57971882

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CategorieAppartements, à vendre

1Chambres

0Salle de bain

53Surface totale

1Étage

Bon étatCondition

ImmédiateDisponibilité

Description

🔝 À VENDRE – APPARTEMENT MEUBLÉ – GUÉLIZ (MARRAKECH) – PROCHE CARRÉ EDEN Prix : 1 290 000 MAD (Frais de notaire inclus) Surface : 46 m² Étage : 1er étage Type : Appartement meublé (1 chambre, 1 salon, 1 salle de bain) Résidence : Sécurisée avec concierge (accès par code/digicode ou badge) Autres photos disponibles sur demande ✨ DESCRIPTION À vendre cet appartement meublé et rénové, idéalement situé dans le quartier dynamique de Guéliz, à proximité immédiate du Carré Eden et de toutes les commodités (boutiques, cafés, transports). Parfait pour un investissement locatif (fort potentiel grâce à la demande touristique) ou une résidence principale, ce bien offre : - Un espace optimisé : 46 m² bien agencés, lumineux et fonctionnels. - Sécurité : Résidence fermée avec concierge, accès contrôlé. - Aucune charge de copropriété à prévoir (à ce stade). Emplacement stratégique : Au cœur de Marrakech, dans un quartier recherché. 📍 LOCALISATION Quartier : Guéliz, centre-ville animé et prisé. Proximité : Carré Eden, axes principaux, arrêts de bus et taxis. Atouts : Calme tout en étant proche de l’animation urbaine et des sites touristiques. 💰 OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT Potentiel locatif élevé : Location longue durée ou Airbnb (50-60 €/nuit, soit 8 000 à 10 000 MAD/mois). Gestion externalisée possible (frais estimés entre 20 % et 30 % des revenus). Rentabilité intéressante grâce à l’afflux touristique toute l’année (hors périodes creuses : février-mars et juillet-août). 📅 DISPONIBILITÉ Disponible dès maintenant (juin 2026). Visites : Organisées sur rendez-vous. 📞 CONTACT Prix : 1 290 000 MAD. Pour plus d’informations ou une visite, contactez-moi.