Maison avec magasin commercial

Yacoub El Mansour, Rabatil y a 4 jours

5 500 000 DH

Yacoub El Mansour, Rabatil y a 4 jours

youssef

Réf de l'annonce : #57832300

Il ne faut jamais envoyer de l’argent à l’avance au vendeur par virement bancaire ou à travers une agence de transfert d’argent lors de l’achat des biens disponibles sur le site.

CategorieMaisons, à vendre

4Chambres

2Salle de bain

108Surface totale

Bon étatCondition

ImmédiateDisponibilité

2Nombre d'étage

Description

Bonjour, je mets en vente une maison R+2 située à Amal 4 juste en face du centre commercial Manal et à quelques mètres de l'avenue FAR et à 5 minutes du carrousel mall. La maison est un R+2 avec un rez-de-chaussée où il y a un magasin commercial sur une surface de plus de 90m² et un autre garage de l'autre côté sur une surface de 18m² (possible de fusionner les deux, il y a juste un petit mur qui sépare sur le plan). Il y a déjà eu des offres de location du magasin de 15k dhs par mois car la zone est très convoitée et bien peuplée à cause du jardin et parking à côté.... Pour la surface habitable, deux étages chacun 110m² avec plusieurs chambres, salles de bains et salons. La maison était bien finie par mon père avec une bonne isolation phonique et récemment la peinture a été refaite dans toute la maison, aucune réparation à prévoir à part pour certains poignets de portes qui ont vieilli un peu. Et pour le garage, il est à rénover car depuis les travaux dessus, il n'y a que du béton. Sinon, dans la terrasse, il y a aussi une grande chambre et vu que certains voisins ont pu avoir R+3, ce n'est pas sûr mais il y a moyen d'ajouter un étage peut-être. En résumé, le bien se divise en deux : - Espace habitable de 220m² divisé en deux étages avec une double façade et une superbe vue sur le jardin. - Espace commercial de 108m² qui peut ramener des offres de locations à 15k dhs. La maison est parfaite pour ceux qui veulent y habiter et faire un projet ou comme un investissement pour la louer car les deux étages habitables peuvent aussi ramener 15k dhs par mois, ce qui fait un potentiel de 30k mensuel comme ROI de ce bien à Rabat qui est très bien situé.