Terrain 621m2 R+5 Bd My Abdelah près Majorelle Guéliz

Bd Moulay Abdellah, Marrakechil y a 3 heures

Prix en hausse

14 600 000 DH

Bd Moulay Abdellah, Marrakechil y a 3 heures

Haj Youssef

Réf de l'annonce : #57583804

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CategorieTerrains et fermes, à vendre

Description

📍 Adresse stratégique au cœur du Marrakech urbain Au sein de l’un des axes les plus prestigieux et dynamiques de Marrakech, sur le très recherché Boulevard My Abdellah, à quelques minutes seulement des Jardins Majorelle, de Guéliz et des principaux pôles économiques… 👉 Ici, vous n’achetez pas simplement un terrain. 👉 Vous sécurisez un actif immobilier patrimonial premium dans une zone à très forte valeur stratégique. Un produit foncier rare destiné aux investisseurs visionnaires. 📐 CARACTÉRISTIQUES FONCIÈRES ✅ Superficie : 621 m² 🏗️ Zonage urbanistique : R+5 étages 📏 Façade boulevard exceptionnelle : 21 m 📐 Profondeur : 34 m ↔️ Reculement réglementaire : 10 m ☀️ Exposition idéale & visibilité commerciale maximale 💎 Configuration parfaite pour un projet immobilier à forte rentabilité. 📍 EMPLACEMENT PREMIUM — VALEUR PATRIMONIALE 🌴 Boulevard parmi les plus cotés de Marrakech 🚗 Connexion directe : Guéliz — Majorelle — Centre-ville 🏢 Environnement haut standing résidentiel & professionnel 🌆 Zone à forte attractivité économique et locative 🔥 Aujourd’hui, les terrains de R+5 en façade boulevard deviennent quasiment introuvables. 🎯 POTENTIEL PROMOTION & INVESTISSEMENT Idéal pour : ✔ Immeuble résidentiel haut standing ✔ Résidence d’appartements premium ✔ Siège d’entreprise ou bureaux de prestige ✔ Projet mixte commerces et habitation ✔ Investissement patrimonial sécurisé 📈👉 Opportunité parfaitement adaptée aux : 🏢 Promoteurs immobiliers 💼 Family offices 🌍 Investisseurs nationaux & internationaux 🏦 Institutionnels & foncières 💰 POSITIONNEMENT MARCHÉ 💵 23 500 DH / m² 📐 Prix total : 14 600 000 DH ✅ Prix cohérent avec la rareté foncière boulevard ✅ Fort potentiel de valorisation ✅ Rendement locatif stratégique ✅ Actif premium sécurisé à long terme 🔥 POURQUOI CETTE OPPORTUNITÉ EST UNIQUE ? ✨ Grande façade commerciale premium ✨ Autorisation R+5 très recherchée ✨ Secteur en valorisation continue ✨ Demande locative professionnelle élevée ✨ Produit rare destiné aux investisseurs exigeants 🚨 Opportunité exclusive disponibilité limitée 📞 CONTACT & VISITE PRIVÉE 📲 Téléphone & WhatsApp

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