Local Commercial Grand Volume sur Route Principale

Autre secteur, Meknèsil y a 8 mois

Hassan ABBOUNE

Réf de l'annonce : #57409668

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CategorieLocal, à vendre

1320Surface totale

Description

Investissement Stratégique : Alliez Rentabilité Commerciale et Calme Résidentiel. Située sur la route principale de Bouderbala (Région Meknès), cette propriété exceptionnelle de 1320 m² (22 m x 60 m) offre une combinaison rare : une visibilité commerciale maximale en façade et une oasis de verdure privée à l'arrière. Que vous soyez investisseur, entrepreneur agricole ou commerçant, ce projet en état de Gros Œuvres est une toile vierge prête à accueillir votre vision. 1. La Façade Commerciale (Volume & Visibilité) En front de route, un bâtiment industriel imposant conçu pour l'activité. * Volume Impressionnant : Très belle hauteur sous plafond de 5 mètres (idéal pour le stockage vertical, machines agricoles ou production). * Accès Logistique : Large portail métallique à double battant permettant l'entrée facile de camions et marchandises. * Potentiel d'Aménagement : Structure comprenant une vaste Mezzanine (idéale pour bureaux administratifs ou showroom). * Toit-Terrasse : Immense surface exploitable avec vue panoramique à 360° sur les plaines de Bouderbala, parfaite pour l'installation de panneaux solaires. 2. La Partie Résidentielle (Intimité & Nature) En retrait de la route, découvrez un espace de vie paisible, totalement séparé de l'activité commerciale au premier étage N01. * Capacité : Espace conçu pour accueillir 2 Habitations. * Jardin Arboré : Un véritable atout charme avec des arbres fruitiers matures (notamment de grands figuiers) offrant ombre et fraîcheur immédiate. * État Gros Œuvres : La structure (béton/brique) est saine et finie. Cela vous permet de choisir vos propres finitions (carrelage, peinture, menuiserie) sans les coûts de démolition. 3. Emplacement Stratégique : Bouderbala * Zone dynamique entre Meknès et El Hajeb, idéale pour l'agri-business, le stockage frigorifique ou la distribution. * Accès direct sur la route principale goudronnée. * Construction solide et terrain entièrement clôturé. Fiche Technique : - Superficie Terrain : 1320 m² - Dimensions : 22 m de façade x 60 m de profondeur. - Composition : Hangar Avant ~ Zone Résidentielle ~ Jardin Arrière. - État : Gros Œuvres achevés. Ne manquez pas cet actif mixte à fort potentiel dans une région en pleine croissance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite.