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- 9 ha titré avec villa et hangar à Benslimane
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À partir de
72258 DH / mois
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9 ha titré avec villa et hangar à Benslimane
Autre secteur, Benslimane
13 000 000 DH
Autre secteur, Benslimane
Réf de l'annonce : #57212702
Il ne faut jamais envoyer de l’argent à l’avance au vendeur par virement bancaire ou à travers une agence de transfert d’argent lors de l’achat des biens disponibles sur le site.CategorieTerrains et fermes, à vendre
90800Surface totale
AgricoleZoning
Description
GRANDE FERME TITRÉE (9.08 Ha) AVEC ACCÈS ROUTE ET HANGAR – JEMAAT FDALLAT (NFAS IMMO)
L'agence NFAS IMMO est fière de vous présenter une opportunité d'investissement unique : un vaste domaine agricole entièrement titré (Titre Foncier) d'une superficie de 90 800 m² (soit 9,08 Hectares), idéalement situé sur la commune de Jemaat Fdallat, dans la région de Ben Slimane.
Cette propriété est la synergie parfaite entre une résidence de campagne paisible et une exploitation agricole ou logistique à haut potentiel.
Emplacement Stratégique et Accès Privilégié
Accès : accès direct et facile sur la route goudronnée (atout majeur pour le transport et l'exploitation).
Environnement : calme absolu, idéal pour une évasion loin du tumulte urbain.
Proximité des Villes :
Mohammedia : 25 km
Casablanca : 40 km
Centre-ville de Ben Slimane : 20 km
Rabat : 80 km
La Villa Résidentielle (R 1 de 160 m²)
Parfaite pour loger le propriétaire ou le personnel, cette villa sur deux niveaux offre un agencement pratique :
Rez-de-chaussée : 1 Salon, une cuisine, 1 Chambre et une Salle de Bain pour les invités.
À l'Étage : 3 Chambres supplémentaires et un accès aux terrasses offrant une vue dégagée sur le domaine.
Infrastructures Professionnelles et Logistiques
L'atout majeur de cette propriété réside dans ses équipements à vocation professionnelle :
Hangar Polyvalent : une immense étable de 600 m² dotée d'une dalle en béton et d'une hauteur sous plafond permettant un usage comme magasin de stockage, atelier ou entrepôt.
Ressources en Eau : deux puits et un château d'eau assurant une autonomie complète pour l'irrigation du domaine.
Commodités : logement de gardien indépendant.
Le Potentiel Agricole (9.08 ha)
Le domaine est prêt à être exploité et valorisé :
Oliviers : environ 800 oliviers plantés.
Verger : présence d'arbres fruitiers variés.
Vocation : idéale pour l'expansion agricole, la création d'un centre équestre ou le développement d'un projet d’agritourisme, (gîte rural) grâce à sa grande surface, son accès facile et son environnement paisible.
Conclusion : Une ferme sous-titrée Foncier, de plus de 9 hectares, avec des infrastructures logistiques de 600 m² et un accès à route goudronnée à 25 km de Mohammedia. C'est un investissement intelligent pour l'agriculture, le stockage ou l'hôtellerie rurale.
N.B
Sécurité Juridique Totale : Toutes les constructions (Villa, Hangar, Logement gardien, etc.) sont légales, autorisées, déclarées sur le Titre Foncier et possèdent le Permis d'Habiter et l'Attestation de Conformité. Aucune construction illégale.
Contactez NFAS IMMO dès maintenant pour planifier votre visite.
Équipements
Titré
Calculateur du prêt
DH
DH
Durée du prêt
0 DH
Par mois
Cette simulation est à titre indicatif et non contractuelle. Vous pouvez bénéficier de conditions préférentielles en fonction de votre dossier.
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