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À partir de
82263 DH / mois
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Un terrain de la taille d'une ville 27000ha
Toute la ville, Tata
14 800 000 DH
Toute la ville, Tata
Réf de l'annonce : #57034604
Il ne faut jamais envoyer de l’argent à l’avance au vendeur par virement bancaire ou à travers une agence de transfert d’argent lors de l’achat des biens disponibles sur le site.CategorieTerrains et fermes, à vendre
27000Surface totale
ImmeubleZoning
Description
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT FONCIER GÉANT AU MAROC : 27 000 HECTARES
Positionnez vous stratégiquement dans les secteurs les plus porteurs du Maroc avec un actif foncier de 27 000 hectares offrant une échelle sans précédent pour un rendement maximal et une croissance de capital garantie.
1. HAUT RENDEMENT ET MAXIMISATION DE LA RENTABILITÉ
L'acquisition d'une telle superficie permet un modèle Agro Industriel Intégré ou Énergétique conçu pour des retours élevés :
Rendement Agri Export: Le Maroc favorise les cultures à haute valeur ajoutée. L'échelle de 27 000 ha permet une production massive pour l'exportation (Fruits rouges agrumes olives etc) vers l'Europe et l'Afrique. Ces filières offrent un potentiel de rendement annuel net de 200 000 à 300 000 MAD/ha pour les cultures optimisées.
Économies d'Échelle et Intégration Verticale: La taille du terrain permet la mise en place d'une chaîne de valeur complète de la production à la transformation (conditionnement unités d'huile) générant une valeur ajoutée significative et un Retour sur Investissement (ROI) annuel de 20 % à 30 % sur les unités de transformation.
Valorisation Énergétique (Option) : Selon la localisation le terrain peut être bi valorisé. Le Maroc étant un leader mondial des Énergies Renouvelables une partie de la superficie (notamment non cultivable) peut être dédiée aux parcs solaires ou à l'infrastructure d'Hydrogène Vert (Power to X) garantissant une source de revenus diversifiée et résiliente.
2. INVESTISSEMENT POUR LE FUTUR ET CROISSANCE DU CAPITAL
Acheter un actif foncier de cette ampleur au Maroc c'est sécuriser votre avenir financier :
Appréciation du Capital Foncier: La valeur des terres agricoles et industrielles marocaines est en hausse constante (5% à 7% par an) dans les régions stratégiques faisant de cette acquisition une excellente protection contre l'inflation et un investissement patrimonial pérenne.
Résilience Stratégique: La diversification des usages (agriculture agro industrie énergie renouvelable) rend l'actif plus résilient face aux fluctuations des marchés et aux défis climatiques.
Pôle de Compétitivité: L'investissement s'inscrit pleinement dans la stratégie nationale Génération Green assurant un soutien étatique continu pour l'optimisation et la modernisation.
3. AVANTAGES FISCAUX ET INCITATIONS ÉTATIQUES
Le gouvernement marocain offre des incitations exceptionnelles pour les grands investissements étrangers :
Exonérations Fiscales : Les revenus des exploitations agricoles bénéficient d'une exonération totale de l'Impôt sur les Sociétés (IS) et de l'Impôt sur le Revenu (IR) pour un chiffre d'affaires jusqu'à 5 millions MAD avec des taux réduits pour les projets plus importants.
Subventions Massives : Le Fonds de Développement Agricole (FDA) offre des aides financières substantielles couvrant jusqu'à 60 % - 80 % des coûts d'installation de l'irrigation goutte à goutte et des subventions importantes pour l'acquisition de matériel et de plants.
Facilitation Administrative : Les projets de cette envergure sont accompagnés par les Centres Régionaux d'Investissement (CRI) simplifiant les démarches pour une installation rapide et sécurisée.
C'est l'opportunité d'acquérir un actif d'une échelle rare positionné pour une rentabilité immédiate et une appréciation de capital exponentielle soutenu par la dynamique de croissance économique et la politique d'incitation du Royaume.
Localisation
TATA, centre ville, Toute la ville, Tata
Équipements
Titré
Proposé par
ibrahim amrani
Membre depuis 2026
(6) annonces de ibrahim amrani
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Cette simulation est à titre indicatif et non contractuelle. Vous pouvez bénéficier de conditions préférentielles en fonction de votre dossier.
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