Projet Front Mer Clé en Main Agadir Imi Wadder

Toute la ville, Taghazoutil y a 1 an

56 400 000 DH

Toute la ville, Taghazoutil y a 1 an

Youssef

Réf de l'annonce : #54561167

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CategorieAutre Immobilier, à vendre

Description

RÉSIDENCE TOURISTIQUE HAUT STANDING À VENDRE EN BLOC FRONT DE MER – IMI OUADAR – AGADIR CLB Immobilier commercialise en exclusivité une résidence touristique entièrement construite et finie, idéalement positionnée en front de mer à Paradis Plage (Imiwadder), au Nord d'Agadir, à proximité directe de Taghazout. —————————————————————————————— LE PROJET —————————————————————————————— - 3 500 m² construits sur 4 niveaux (R 2 et Sous-Sol) - 15 appartements haut standing avec vue mer (92 à 114 m²) - 6 magasins commerciaux au RDC (80 à 112 m²) - 6 réserves en sous-sol (92 à 147 m²) - Finitions premium : marbre, bois noble, climatisation - Construction achevée, livrable immédiatement —————————————————————————————— LE PRIX —————————————————————————————— Prix de vente : 43 400 000 DHS (Commission agence CLB Immobilier 2,5 pourcent HT incluse) Avance à la signature : 15 000 000 DHS Durée de commercialisation : 24 mois —————————————————————————————— LE POTENTIEL POUR VOUS —————————————————————————————— REVENTE A LA DECOUPE Prix de revente estimé par unité : - Appartements : 21 500 DHS par m² - Magasins : 21 500 DHS par m² - Réserves sous-sol : 13 000 DHS par m² Valeur totale de revente estimée : 55 000 000 DHS Plus-value potentielle : 11 600 000 DHS Marge brute estimée : 27 pourcent RENDEMENT LOCATIF - Zone touristique à très forte demande saisonnière - Proximité Taghazout : destination surf internationale - Taux d'occupation estimé : 70 à 85 pourcent en saison - Rentabilité locative brute estimée : 7 à 9 pourcent par an —————————————————————————————— LOCALISATION STRATÉGIQUE —————————————————————————————— - Front de mer direct – plage à quelques pas - Proximité de Taghazout, destination touristique mondiale - Cité touristique animée et habitée - Toutes infrastructures disponibles - Zone à forte valorisation immobilière —————————————————————————————— POUR QUEL INVESTISSEUR —————————————————————————————— - Promoteur souhaitant revendre à la découpe - Opérateur hôtelier ou touristique - Investisseur cherchant un rendement locatif élevé - Groupe d'investissement ou family office —————————————————————————————— CLB IMMOBILIER – AGADIR —————————————————————————————— Agence immobilière spécialisée investissement à Agadir Commission incluse dans le prix affiché (2,5 pourcent HT) Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite guidée sur site.

Localisation

Imi Ouadare, Toute la ville, Taghazout

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