Immeuble Commercial - Sidi Ghanem Axe Principal

Zone Industrielle Sidi Ghanem, Marrakechil y a 15 heures

70 000 DH

Zone Industrielle Sidi Ghanem, Marrakechil y a 15 heures

Abdelhadi BENMADANI

Réf de l'annonce : #58189180

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CategorieLocal, à louer

1700Surface totale

Description

Sidi Ghanem – Emplacement Numéro 1 sur l'axe majeur, directement en face du tunnel El Ayachi. Opportunité rare sur le marché : Location de l'intégralité d'un immeuble commercial indépendant de 2150 m2. Ce bâtiment offre la plus forte visibilité commerciale de la zone industrielle, idéal pour un siège social d'envergure, un grand showroom de prestige ou un vaisseau amiral de marque. Descriptif complet de l'immeuble (Total de 2150 m2) : Rez-de-chaussée (400 m2) : Grand espace showroom traversant avec vitrine sur l'axe principal, bénéficiant d'une très grande hauteur sous plafond et d'une excellente lumière naturelle. Sous-sol (500 m2) : Zone logistique parfaitement saine, hauteurs sous plafond de 3m et 4m, équipé d'un système d'entrées d'air de ventilation. 1er Étage (500 m2) : Grand plateau ouvert, ultra lumineux, pour bureaux de direction, open space ou showroom d'étage. 2ème Étage (500 m2) : Espace mixte comprenant 250 m2 couverts et 250 m2 de terrasse de plain-pied. 3ème Étage (250 m2) : Toit-terrasse panoramique, parfait pour un espace événementiel d'entreprise ou de détente. LES PLUS DE CE BIEN : Visibilité exceptionnelle et repérage immédiat en face du tunnel El Ayachi. Configuration optimale : Grands plateaux modulables offrant une liberté totale pour vos futurs aménagements. Architecture moderne de style industriel avec de grands volumes fluides. CONDITIONS : Direct Propriétaire : Aucun frais d'agence (Économisez la commission). Disponibilité : Immédiate. Franchise de loyer importante et négociable pour vous laisser le temps de réaliser vos installations et finitions.

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