MAISON R+2 – INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL

Toute la ville, Tiznitil y a 20 heures

895 000 DH

Toute la ville, Tiznitil y a 20 heures

Abdelati MERROUCH

Réf de l'annonce : #58722010

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CategorieMaisons, à vendre

4Chambres

3Salle de bain

275Surface totale

Bon étatCondition

ImmédiateDisponibilité

2Nombre d'étage

Description

🏡 **À VENDRE – MAISON R+2 À TIZNIT | INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL** 📍 **Tiznit – Quartier calme et recherché** Vous recherchez un bien qui combine **emplacement, rentabilité et potentiel commercial** ? Cette maison **R+2, située en angle de rue**, offre une configuration particulièrement intéressante aussi bien pour une résidence familiale que pour un **investissement locatif rentable**. ### 🔹 Une configuration idéale pour investir **🏪 RDC :** Espace offrant une **opportunité de commerce / activité professionnelle**, grâce à sa situation en angle de rue et sa visibilité. **🏠 1er étage :** Appartement indépendant comprenant : • 2 chambres • Salon • Cuisine • Salle de bain • Balcons **🏠 2ème étage :** Appartement indépendant avec la même configuration : • 2 chambres • Salon • Cuisine • Salle de bain • Balcons ### 💰 UN REVENU LOCATIF DÉJÀ EN PLACE Les deux appartements des étages sont **actuellement loués à une administration publique**, générant environ **5 000 DH/mois au total**. ➡️ Soit environ **60 000 DH de revenus locatifs annuels**, sans même exploiter le potentiel commercial du RDC. C’est donc une excellente opportunité pour un acquéreur qui souhaite **investir sans nécessairement habiter le bien**. ### ☀️ LES + DU BIEN ✔️ Maison **en angle de rue** ✔️ Très bonne exposition et **excellent ensoleillement** ✔️ Quartier calme ✔️ 2 appartements indépendants ✔️ Revenus locatifs existants ✔️ Locataires institutionnels ✔️ Potentiel commercial au RDC ✔️ Possibilité d'habitation + investissement ✔️ Potentiel de valorisation à moyen/long terme ✔️ Configuration permettant plusieurs sources de revenus 💡 **Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur : les étages génèrent déjà un revenu, tandis que le RDC offre encore un potentiel supplémentaire.** 💰 **Prix de vente : très attractif par rapport aux prix pratiqués actuellement pour les appartements dans le secteur.** 📞 **Pour plus d'informations, photos, localisation, contactez-moi en privé.** ⚠️ **Vente directe – sérieux acquéreurs uniquement.**

Localisation

Route d'Ifni Face Caserne Forces Auxiliaires, Toute la ville, Tiznit

Équipements

Balcon

Terrasse

Proposé par

Abdelati MERROUCH

Membre depuis avril 2025

Dernière activité: il y a 15 heures

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

0 DH

Par mois

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