LOT VILLA 402 m²

Toute la ville, Tit Mellilil y a 1 heure

2 400 000 DH

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Amiri Abdo

Réf de l'annonce : #57933466

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CategorieTerrains et fermes, à vendre

402Surface totale

VillaZoning

Description

🏡 LOT VILLA 402 m² – CHOUKA 3 FAÇADES – CENTRE TIT MELLIL 💰 PRIX : 2 412 000 DH (6 000 DH/m²) – Légèrement négociable 📍 Localisation : Lotissement AMAL C1, Lot N°84, Centre de Tit Mellil ✅ CARACTÉRISTIQUES • Superficie : 402 m² (titré) • Titre Foncier : T 210139/12 (propre, à jour) • Lot d'angle CHOUKA sur 3 RUES – Rue de 20 m (façade principale) – Rue de 12 m – Rue de 8 m • Zone Villa résidentielle • Terrain Nu, plat, prêt à construire • Forme régulière, idéale pour villa avec jardin 🌟 POURQUOI CE LOT EST RARE • 3 façades sur rue, entrée principale, garage et entrée de service • Plein centre de Tit Mellil, proche commune, administrations, écoles • Voisinage propre, voirie goudronnée, éclairage public • Toutes commodités à proximité (eau, électricité, transports) • Accès rapide à Casablanca, autoroute, Médiouna, Mohammedia 📐 COTES DU TERRAIN • Façade Ouest : 23,38 m • Façade Nord (Rue 8 m) : 16,58 m • Façade Est (Rue 20 m) : 12,07 m • Façade Sud-Est (Rue 20 m) : 11,68 m • Façade Sud (Rue 12 m) : 15,25 m 🎯 IDÉAL POUR • Construction d'une villa familiale (sous-sol, R, R 1, R 2) • Investissement promoteur • Projet mixte avec RDC commercial et étages habitables, sous réserve du règlement d'urbanisme 📄 Documents disponibles : Titre foncier, plan coté, 📞 Visite sur RDV – Intermédiaires s'abstenir SVP ☎️ Contactez-moi pour visiter ce bien d'exception

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