Villa de Luxe 4CH - Piscine Chauffée - Rooftop

Targa, Marrakechil y a 7 heures

4 500 000 DH

Targa, Marrakechil y a 7 heures

mekki belkacem

Réf de l'annonce : #58079370

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CategorieVillas et Riads, à vendre

4Chambres

2Salle de bain

272Surface totale

NeufCondition

ImmédiateDisponibilité

1Nombre d'étage

Description

Opportunité rare à seulement 12 minutes du centre de Marrakech Cette élégante villa de 272 m² allie parfaitement art de vivre, tranquillité et potentiel d'investissement. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale ou secondaire qu'un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs attractifs. 💰 Fort potentiel de rentabilité Cette villa est actuellement parfaitement adaptée à la location courte durée haut de gamme. ✅ Potentiel de chiffre d'affaires pouvant atteindre 60 000 DH par mois en moyenne. Très bons commentaires sur les plateformes type Airbnb 📊 Sur le secteur, les villas de standing avec piscine privée affichent des taux d'occupation et des tarifs permettant d'atteindre ce niveau de performance lorsqu'elles sont exploitées avec une stratégie professionnelle adaptée. ➡️ Étude de rentabilité détaillée disponible sur demande. ➡️ Possibilité de gestion clé en main par notre société Flextay, spécialisée dans la gestion para-hôtelière haut de gamme à Marrakech : commercialisation, accueil voyageurs, ménage, maintenance, optimisation tarifaire et suivi complet. ✨ Une véritable oasis privée aux portes de Marrakech À seulement 12 minutes du centre-ville, découvrez un refuge tropical où calme, intimité et confort se rencontrent. 🛏️ 4 chambres lumineuses 2 chambres avec lits doubles climatisés 2 chambres avec lits simples climatisés Nombreux rangements Luminosité naturelle dans l'ensemble de la villa 🛋️ Grands espaces de réception avec climatisation réversible et centralisé gainable Salon spacieux et élégant Salle à manger conviviale Espace détente et loisirs Des volumes généreux parfaitement adaptés à la vie familiale ou à l'accueil de voyageurs. 🏊 Piscine privée chauffée avec Pompe à chaleur 13kw et jardin paysager Piscine privative Jardin luxuriant Espaces de détente extérieurs Ambiance paisible et préservée Un des critères les plus recherchés par la clientèle touristique à Marrakech. 🌅 Rooftop aménagé avec vue exceptionnelle Véritable point fort de la propriété : Vue dégagée sur les palmiers et les oliviers Couchers de soleil magnifiques Espace idéal pour recevoir ou se détendre Atmosphère unique en soirée sous les étoiles Un rooftop offrant une expérience rare et très appréciée des voyageurs. 🍽️ Cuisine entièrement équipée Fonctionnelle et conviviale, idéale pour un usage personnel ou locatif. 🌴 Un bien rare sur le marché Que vous recherchiez : Une résidence principale à Marrakech Une résidence secondaire à Marrakech Un investissement locatif rentable Une villa prête à être exploitée immédiatement en location courte durée Cette propriété réunit tous les critères recherchés : emplacement stratégique, piscine privée et chauffée, rooftop panoramique, capacité d'accueil familiale et excellent potentiel de valorisation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir une étude de rentabilité détaillée ainsi qu'une projection de gestion locative professionnelle.