À SAISIR – Fonds 500 m² – Targa, emplacement N°1

Targa, Marrakechil y a 16 heures

N° vérifié

1 800 000 DH

Targa, Marrakechil y a 16 heures

N° vérifié

ben SLIMAN

Réf de l'annonce : #58842987

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CategorieLocal, à vendre

500Surface totale

Bon étatCondition

ImmédiateDisponibilité

0Salle de bain

6-10 ansÂge du bien

Description

AFFAIRE À SAISIR – OPPORTUNITÉ RARE À TARGA, MARRAKECH 500 m² – EMPLACEMENT N°1 – ACTIVITÉ EN COURS – DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE Pour cause de départ à l'étranger, cession d'un fonds de commerce de 500 m², entièrement aménagé et équipé, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel directement sur l'avenue centrale de Targa. Une opportunité particulièrement rare dans ce quartier résidentiel en plein développement, recherché par les familles à fort pouvoir d'achat et les MRE. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - Avenue principale à très forte fréquentation quotidienne. - Plus de 50 places de stationnement à proximité immédiate. - 26 établissements scolaires publics et privés à moins de 3 km. - 15 cliniques et hôpitaux à moins de 5 km. - Nombreux centres sportifs à proximité. - Carrefour, Marjane, Quick, Paul et grandes enseignes à moins de 1 km. 500 m² ENTIÈREMENT AMÉNAGÉS - Surface exploitable de 500 m². - Terrasse couverte et équipée de 30 m² supplémentaires. - Locaux intégralement climatisés. - 4 cuisines aménagées et plusieurs sanitaires. - Établissement équipé pour l'accueil du public, avec aménagements PMR et dispositifs de sécurité. ACTIVITÉ EXISTANTE ET FORT POTENTIEL Activité en cours dans le secteur de l'enfance et des familles, avec un chiffre d'affaires en progression de 54 % depuis l'été dernier. Bail commercial permettant notamment une activité d'enseignement, un véritable atout dans ce quartier familial à forte concentration d'établissements scolaires. UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Une telle surface, en première ligne sur l'avenue principale, avec des installations déjà opérationnelles, constitue une occasion particulièrement rare à Targa. PRIX ET CONDITIONS - Prix : 1 800 000 DH, négociable raisonnablement. - Bail commercial 3/6/9. - Cession pour cause de départ à l'étranger. - Vente directe – Aucun frais d'agence. - Visites possibles immédiatement sur rendez-vous. Par souci de confidentialité et afin de préserver l'activité actuelle et sa clientèle de proximité, les informations détaillées seront communiquées exclusivement aux acquéreurs sérieux. AFFAIRE À SAISIR – CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT