GRAND RIAD PATRIMONIAL FES

Talaa, Fèsil y a 1 mois

10 000 000 DH

Talaa, Fèsil y a 1 mois

Particuliers

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CategorieVillas et Riads, à vendre

4Chambres

3Salle de bain

920Surface totale

Bon étatCondition

ImmédiateDisponibilité

1Nombre d'étage

Description

RIAD PATRIMONIAL D’EXCEPTION À VENDRE Accès Parking Derb El Miter – Fès Riad authentique situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de la médina de Fès, Rhat Chems, bénéficiant d’un accès direct au parking Derb El Miter, un atout extrêmement rare. Le bien est organisé autour d’un vaste patio d’environ 100 m² (10 m × 10 m) avec fontaine centrale (sahrij), pavé en zellij traditionnel, et entouré de quatre grands salons au rez-de-chaussée et de quatre chambres à l’étage. Deux escaliers indépendants assurent une circulation fluide entre les espaces invités et les espaces de service. Une entrée secondaire mène directement aux cuisines, ce qui permet une exploitation professionnelle idéale pour une maison d’hôtes ou un boutique-hôtel. La terrasse offre une vue panoramique à 360° sur la médina et les collines de Fès, avec un fort potentiel d’aménagement (rooftop, lounge, restauration, suites). État et éléments patrimoniaux Le riad est en très bon état de conservation pour un bien de ce standing. Les boiseries monumentales en cèdre massif (portes, huisseries, galeries et plafonds) sont remarquablement préservées, avec une patine naturelle et des sculptures traditionnelles d’une grande finesse. Les plafonds des quatre salons sont en excellent état, sans affaissement ni dégradation, ce qui est rare pour ce type de bâtiment ancien. Les portes sculptées des salons, les stucs (gebs), les moucharabiehs, les médaillons muraux et les zelliges du patio confèrent au riad un cachet patrimonial de tout premier plan. Cuisines et dépendances Le bien dispose de cuisines très spacieuses, avec un grand garde-manger indépendant, des espaces de stockage et un accès direct par l’entrée de service. Il comprend également : Plusieurs petites chambres Des remmides (réserves, débarras, locaux de service) Des espaces techniques Ces volumes offrent un important potentiel d’aménagement (buanderie, chambres du personnel, spa, stockage hôtelier, etc.). Espace de réception indépendant En face de la porte principale se trouve un espace d’environ 30 m², pouvant servir de : Réception / accueil clients Bureau Boutique Espace administratif : Un atout majeur pour une exploitation touristique professionnelle. Statut juridique : Le riad est tittré (titre foncier), inscrit à la Conservation foncière de Fès au nom des héritiers, prêt pour une vente notariale immédiate. Usages possibles : Maison d’hôtes Boutique-hôtel Résidence privée de prestige Investissement touristique Prix : 10 000 000 MAD – vente directe propriétaires, sans agence.

Équipements

Terrasse

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