Cabinet Médical 104 m² - Tram Opéra (SALE)

Tabriquet, Saléil y a 1 heure

Abdellatif

Réf de l'annonce : #58028930

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CategorieBureaux, à louer

0Salle de bain

104Surface totale

4Étage

300Frais de syndic / mois

1Nombre de pièces

Description

Cabinet médical titré de 104 m² situé au 4ème étage d'un immeuble de standing (qui compte 5 étages au total). Il offre une visibilité exceptionnelle directement sur l’Avenue Mohamed V et bénéficie d'une luminosité naturelle optimale grâce à son orientation Sud-Est sans vis-à-vis. Situé au cœur de Salé, au pied de l’arrêt de tramway Opéra, au sein d’un pôle médical moderne de très haut standing. 🔹 Aménagement du cabinet : Grand Open Space modulable de 8,20 m x 12,76 m (idéal pour sectoriser facilement : accueil/secrétariat, grande salle d'attente confortable et plusieurs bureaux de consultation). Kitchenette privative et moderne avec de nombreux rangements. Sanitaires suspendus de standing. Balcon accessible. Emplacement stratégique : Situé directement en face des ascenseurs pour un accès PMR immédiat et fluide pour vos patients. 🌐 Les atouts majeurs du complexe : 👁️ Flux massif sur le palier (Pôle Ophtalmologique) : Situé sur le même étage qu'une grande clinique ophtalmologique de 242 m², garantissant un passage intensif, qualifié et quotidien de patients sur votre palier. 🩺 Environnement 100% médical de référence : Immeuble de premier plan déjà occupé à 60 %, plusieurs praticiens de renom étant installés ou actuellement en cours de travaux. Vous rejoignez un écosystème complet : Neurologue, Dentiste, Généraliste, Dermatologue, Psychiatre, Gynécologue, Cardiologue, ORL, Traumatologue, Gastro-entérologue... 🔬 Laboratoire au RdC : Ouverture prochaine d’un grand laboratoire d’analyses médicales directement au rez-de-chaussée, offrant une synergie et un confort de diagnostic immédiat. 🛍️ Flux général (Galerie Commerciale) : Une grande galerie moderne de 50 commerces occupe tout le rez-de-chaussée de l’immeuble professionnel et des deux résidences voisines, créant un pôle de vie unique et un bassin de patientèle direct au pied du cabinet. 🏢 Infrastructures & Accessibilité : Réception commune avec hall d'accueil de grand standing et 2 ascenseurs aux normes reliant un grand parking en 2 sous-sols. Accès patients ultra facile via le Tramway (station Opéra au pied de l’immeuble). ✨ Idéal pour : Urologue, Pédiatre, Endocrinologue/Diabétologue, Rhumatologue, Pneumologue, Radiologue, ou toute profession médicale cherchant un volume spacieux au sein d'un écosystème déjà très actif et sans concurrence directe dans l’immeuble. 📞 Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, merci de nous contacter directement. ❗ Intermédiaires et agences s’abstenir absolument (Direct Propriétaire).

Équipements

Ascenseur

Chauffage

Climatisation

Câblage téléphonique

Parking

Sécurité

Contacter le vendeur

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