Financez votre bien

Terrain nu (zone habitation)

Sidi Yahya, Oujdail y a 7 heures

Rachid

Réf de l'annonce : #58117166

Il ne faut jamais envoyer de l’argent à l’avance au vendeur par virement bancaire ou à travers une agence de transfert d’argent lors de l’achat des biens disponibles sur le site.

CategorieTerrains et fermes, à vendre

3600Surface totale

ImmeubleZoning

Description

Sehb El Khil ,Hay Bekkay 2 , Oujda 1. Destiné exclusivement aux promoteurs immobiliers et investisseurs qualifiés. Opportunité d'acquisition d'un terrain titré d'une superficie de 3600 m², situé dans le secteur de Sehb El Khil – Hay Bekkay 2 à Oujda. Le terrain est classé en zone Habitat Économique (E) et bénéficie d'un environnement urbain en développement, caractérisé par la présence de villas, d'immeubles résidentiels et d'infrastructures existantes. Cette opportunité présente un intérêt particulier pour les promoteurs spécialisés dans le logement économique, l'habitat social et les opérations résidentielles de moyenne densité. 2. Localisation Adresse : Sehb El Khil – Hay Dif Bekkay 2 – Oujda Localisation Google Maps : https://maps.app.goo.gl/tTyJEU2dYmi1YoTu6 Le terrain bénéficie d'une situation favorable au sein d'un quartier résidentiel en expansion, avec un potentiel de valorisation à moyen et long terme. 3. Caractéristiques Foncières . Superficie totale : 3600 m² . Terrain titré (Titre Mère) . Forme régulière favorable aux études de faisabilité 4. Situation Urbanistique Le terrain est situé en : Zone Habitat Économique (E) Cette affectation permet notamment : .Habitat individuel . Habitat collectif . Promotion immobilière résidentielle Hauteur autorisée . R plus 2 réglementaire Potentiel complémentaire Selon les dispositions applicables aux opérations d'habitat social, certaines configurations peuvent permettre des programmes en R plus 3 sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Voirie Le terrain est concerné par une voie projetée. .Largeur : 15 mètres . Inscrite au plan d'aménagement 5. Potentiel de Développement Option 1 : Résidence R plus 2 Programme de logements économiques ou intermédiaires. Option 2 : Habitat Social Projet optimisé bénéficiant du potentiel réglementaire applicable aux opérations sociales. Option 3 : Lotissement Étude possible sous réserve de conformité aux prescriptions urbanistiques. 6. Environnement et Atouts Atouts majeurs ✓ Terrain titré ✓ Quartier résidentiel en développement ✓ Présence d'immeubles et villas à proximité ✓ Voiries existantes ✓ Bonne accessibilité ✓ Documentation urbanistique disponible ✓ Potentiel de valorisation ✓ Opportunité rare dans le secteur 7. Documents Disponibles Le vendeur dispose des documents suivants : .Note de renseignements urbanistiques . Plan topographique . Extrait du plan d'aménagement . Photographies du terrain .Titre Foncier (Titre Mère).,

Équipements

Titré

Contacter le vendeur

Calculateur du prêt

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

0 DH

Par mois

Cette simulation est à titre indicatif et non contractuelle. Vous pouvez bénéficier de conditions préférentielles en fonction de votre dossier.

Annonces Google