Villa 390m² piscine jardin Regraga MZ-895051

Sidi Maarouf, Casablancail y a 9 heures

3 100 000 DH

Sidi Maarouf, Casablancail y a 9 heures

Menzil Immobilier

Vérifié

Réf de l'annonce : #58260402

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CategorieVillas et Riads, à vendre

5Chambres

3Salle de bain

357Surface totale

Bon étatCondition

ImmédiateDisponibilité

3Nombre d'étage

Description

Réf. MZ-895051 Villa 390m² à Berrechid, Lotissement Regraga — triple orientation, piscine privative et jardin 150m². Prix 3 100 000 DH. Villa neuve de 2021 offrant 390m² habitables répartis sur 5 chambres et 3 salles de bain, implantée dans le Lotissement Regraga sécurisé. Triple orientation Nord-Est, Sud-Est et Nord-Ouest garantit une luminosité naturelle optimale toute la journée, réduisant vos besoins en climatisation et vos factures énergétiques. Équipements haut de gamme : piscine privative 24m², jardin paysagé 150m², terrasse 140m², garage sécurisé et cuisine équipée. Climatisation complète, balcon 28m² pour chaque étage. Construction 2021 avec titre foncier en règle — garantie structurelle 3 ans et sécurité juridique totale, zéro travaux urgents. À 7949 DH/m², cette villa affiche un rapport qualité-prix 30% sous la moyenne Berrechid pour cette configuration. Espace de vie rare : la piscine et le jardin privés constituent une valeur ajoutée immédiate à la revente. Potentiel locatif confirmé — cette villa se loue 15000-18000 DH/mois meublée, idéale pour un investissement locatif rentable. Lotissement fermé avec gardien et parking sécurisé — tranquillité et sécurité résidentielle certifiées. Environnement contrôlé, idéal pour famille. À Berrechid, les prix progressent de 8-12% annuels dans cette zone — acquisition stratégique avant revalorisation foncière. Agence Menzil Immobilier — bien vérifié, visitable sur rendez-vous.