Maison à vendre en excellent état

Sidi Maarouf, Casablancail y a 2 heures

5 600 000 DH

Sidi Maarouf, Casablancail y a 2 heures

Amine

Réf de l'annonce : #58346042

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CategorieMaisons, à vendre

4Chambres

4Salle de bain

Bon étatCondition

3Nombre d'étage

4Salons

120Surface habitable

Description

Située dans le quartier très recherché de Sidi Maarouf (Florida Al Fath 01, N° 32), à proximité immédiate des grands axes routiers et des bassins d'emploi de Casablanca, cette propriété de 120 m² au sol offre une polyvalence exceptionnelle et un fort rendement potentiel. Actuellement configurée en R+2 avec autorisation d'extension jusqu'à R+3, elle constitue une base idéale pour un projet mixte (commerce + logement) ou un investissement locatif rentable. 🔑 Les Atouts du Bien : RDC + Mezzanine : Ancien local commercial aménagé en restaurant (activité suspendue), prêt à être réexploité ou repensé pour un autre commerce/bureau. Sous-sol spacieux : Grand volume exploitable, parfait pour du stockage, des cuisines de préparation, un atelier ou une extension d'activité. Étages résidentiels (R+2) : Espaces de vie indépendants, parfaits pour y habiter ou générer des revenus locatifs supplémentaires. Potentiel d'extension (R+3) : Autorisation d'élever un niveau supplémentaire pour maximiser la surface habitable et la valeur du bien. Construction solide : Structure saine offrant de multiples possibilités de réaménagement. 💼 Idéal Pour : Investisseurs : Maximisez votre rendement grâce à la possibilité de louer séparément le local commercial, le sous-sol et les appartements. Entrepreneurs & Restaurateurs : Lancez votre activité au RDC tout en logeant sur place ou en exploitant les étages. Promoteurs / Marchands de biens : Projet de surélévation et de revalorisation globale dans une zone à forte demande. 📍 Emplacement : Florida Al Fath 01, N° 32, Sidi Maarouf – Casablanca.