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VENTE — LOCAL COMMERCIAL 3 NIVEAUX — MURS SEULS
Sidi Maarouf, Casablanca
Sidi Maarouf, Casablanca
Réf de l'annonce : #58047665
Il ne faut jamais envoyer de l’argent à l’avance au vendeur par virement bancaire ou à travers une agence de transfert d’argent lors de l’achat des biens disponibles sur le site.CategorieLocal, à vendre
310Surface totale
Bon étatCondition
ImmédiateDisponibilité
0Salle de bain
21+ ansÂge du bien
Description
DESCRIPTION DU BIEN
À vendre, local commercial d'exception implanté depuis 2005 dans un quartier résidentiel établi de Sidi Maarouf. Bâtiment construit en 2004, structure solide et bien entretenue. Idéalement configuré sur trois niveaux indépendants et complémentaires.
RÉPARTITION DES NIVEAUX
🔹 Mezzanine — 70 m²
Espace dédié aux activités de sport de combat. Hauteur sous plafond adaptée, accès depuis le RDC.
🔹 Rez-de-chaussée — 120 m²
Grande salle commerciale ouverte, actuellement aménagée en salle de musculation. Accès direct depuis la rue.
🔹 Sous-sol — 120 m²
Espace bien-être complet et entièrement fonctionnel : sauna, hammam, vestiaires hommes/femmes, douches.
⚠️ VENTE DES MURS UNIQUEMENT
Cette annonce porte exclusivement sur la vente du local commercial (les murs). Les équipements de musculation ne sont pas inclus dans le prix de vente. Une reprise partielle ou totale du matériel peut être envisagée séparément, selon accord avec l'acquéreur.
ATOUTS DU BIEN
✅ Titre foncier — pleine propriété, sans charge ni hypothèque
✅ Local commercial avec 20 ans d'exploitation continue
✅ Installations bien-être au sous-sol (sauna, hammam, vestiaires, douches) — tout fonctionnel
✅ Salle technique complète (chaudière, ballon d'eau chaude, etc.)
✅ Accès rue — visibilité dans un quartier résidentiel dense
✅ Reconvertible : sport, bien-être, médical, enseignement, bureaux, etc.
SÉRIEUX UNIQUEMENT, Contacter :
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وصف العقار
كيتباع محل تجاري مميز كاين منذ 2005 في حي سكني راقي فسيدي معروف. البناء منجز من 2004، هيكل متين ومصون مزيان. مقسم على 3 طوابق مكملين لبعضهم.
توزيع الطوابق
🔹 الميزانين – 70 م²
قاعة مخصصة لرياضات الفنون القتالية. ارتفاع السقف مناسب، الدخول من الطابق الأرضي.
🔹 الطابق الأرضي – 120 م²
قاعة كبيرة ومفتوحة، مجهزة حاليًا كقاعة لرياضة الحديد. دخول مباشر من الشارع.
🔹 الطابق السفلي – 120 م²
فضاء عافية كامل وشغال بالكامل : سونا، حمام بخار، غرف تبديل الملابس رجال/نساء، دوشات.
⚠️ بيع الجدران فقط
هاد الإعلان خاص ببيع المحل التجاري (الجدران فقط). المعدات ديال الحديد مش داخلة فالثمن. إمكانية الاتفاق على استرجاع المعدات بشكل جزئي أو كلي حسب الاتفاق مع المشتري.
مميزات العقار
✅ رسم عقاري – ملكية تامة، بلا دين ولا رهن
✅ محل تجاري شغال منذ 20 عام بدون انقطاع
✅ منشآت عافية كاملة فالطابق السفلي (سونا، حمام بخار، غرف تبديل الملابس، دوشات) – كلشي شغال
✅ غرفة تقنية كاملة (شوفاج، بالون الماء الساخن، إلخ)
✅ دخول من الشارع – ظهور مزيان في حي سكني مكتظ
✅ قابل للتحويل : رياضة، عافية، طبي، تعليم، مكاتب…
الجادين فقط، تواصلوا :
Calculateur du prêt
DH
DH
Durée du prêt
0 DH
Par mois
Cette simulation est à titre indicatif et non contractuelle. Vous pouvez bénéficier de conditions préférentielles en fonction de votre dossier.
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