Vente showroom Sidi Ghanem Marrakech

Sidi Ghanem, Marrakechil y a 2 jours

immobilier maroc

Il ne faut jamais envoyer d'argent à l'avance au vendeur par virement ou agence de transfert.

CategorieLocal, à vendre

3600Surface totale

NeufCondition

8Salle de bain

Description

Découvrez un espace exceptionnel de 1 126 m² de terrain, offrant une surface bâtie de 3 600 m² répartie sur plusieurs niveaux. Ce bien immobilier, bénéficiant de toutes les autorisations nécessaires, est idéal pour un investissement immédiat et diversifié. Rez-de-chaussée : Un espace commercial et de services polyvalent Showroom spacieux (400 m²) : Parfait pour exposer vos produits ou services, offrant une visibilité optimale. Parking couvert (600 m²) : Avec autorisation, assurant un accès facile et sécurisé pour vos clients et employés. Lavage écologique (80 m²) : Une initiative respectueuse de l'environnement, déjà autorisée. Puits privé : Garantissant un approvisionnement en eau douce pour l'ensemble du centre. Installations sanitaires : Pour le confort de tous. Local de sécurité : Assurant la tranquillité des lieux. Appartement de service : Une chambre, salle d'eau et cuisine, idéal pour un gardien ou un employé sur place. 1er étage : Un espace dédié au bien-être et au travail Espace bien-être (230 m²) : Comprenant un SPA, hammam, salon de coiffure, espace esthétique, bureau de dermatologue et salles de massage/kinésithérapie. Espace de co-working (500 m²) : Idéal pour un centre d'appels ou des bureaux partagés, avec 8 bureaux individuels disponibles. Installations sanitaires collectives et local technique. Possibilité de centre de formation en santé. 2ème étage : Un espace de bureaux modulable 11 bureaux spacieux (80 m² chacun) : Parfaits pour des entreprises, avec possibilité de créer un centre d'IA ou de cybersécurité en partenariat avec une institution française. Espace de co-working supplémentaire (500 m²) : Pour répondre à la demande croissante de bureaux partagés. Installations sanitaires collectives. Terrasse : Un espace de vie et de restauration unique Deux appartements (80 m² chacun) : Avec 2 chambres, salon et cuisine, idéaux pour un hébergement sur place. Café-restaurant avec terrasse (600 m²) : Un espace convivial pour des réunions, expositions, repas d'affaires et événements spéciaux, avec possibilité de barbecue ou de service traiteur. Installations sanitaires. Équipements et infrastructures de qualité Ascenseur, système de surveillance par caméra, alarme, système de sécurité incendie et local technique. Réseau de fibre optique haute qualité et câblage électrique de haut standing. Espaces de repos pour les employés. Trois autorisations pour des panneaux publicitaires. Atouts majeurs Autorisations complètes pour une exploitation immédiate. Espace modulable et polyvalent, adapté à de multiples activités. Emplacement stratégique à Marrakech. Équipements modernes et de qualité. Possibilité de partenariats, et de multiples activitées. Ce centre représente une opportunité rare d'investir dans un bien immobilier aux multiples potentiels à Marrakech Quartier Sidighanem .