Immeuble d'angle Bernoussi 680m² (Poss R+3)

Sidi Bernoussi, Casablancail y a 3 heures

N° vérifié

Sidi Bernoussi, Casablancail y a 3 heures

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LAH A

Réf de l'annonce : #58903199

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CategorieMaisons, à vendre

8Chambres

4Salle de bain

668Surface totale

Bon étatCondition

3 moisDisponibilité

3Nombre d'étage

Description

Description de l'annonce : OPPORTUNITÉ RARE À SIDI BERNOUSSI – IMMEUBLE D'ANGLE MIXTE (COMMERCIAL & RÉSIDENTIEL) À vendre : Immeuble complet bénéficiant d'un emplacement stratégique d'angle avec 2 grandes façades, offrant une luminosité naturelle traversante, une excellente aération et une visibilité commerciale maximale. Situé au quartier Tariq El Kheir à Sidi Bernoussi, avec un accès direct et ultra-rapide aux zones industrielles de Casablanca et à la route de Mohammedia. Superficies & Métrages détaillés : * Superficie au sol : 158 m² * Superficie totale exploitable / couverte : 668 m² au total * Grand Garage / RDC Commercial : 158 m² d'un seul tenant * 1er Étage : 170 m² habitables * 2ème Étage : 170 m² habitables * Terrasse (Stah) : 170 m² exploitables * Potentiel d'agrandissement : Possibilité de construire un 3ème étage (pour ajouter 170 m² supplémentaires). Composition des espaces : 1. Rez-de-Chaussée (RDC) : * Très grand garage / dépôt commercial de 158 m² équipé de 7 rideaux métalliques en angle. * Idéal pour activité commerciale, stockage, dépôt, atelier ou stationnement. 2. 1er & 2ème Étage : * 2 appartements par étage (soit 4 appartements spacieux de 80m² environ chacun, très lumineux grâce aux deux façades). 3. Terrasse (3ème niveau) : * Grande terrasse dégagée de 170 m², idéale pour aménagement ou pour la construction future d'un 3ème étage. 4. État du bien : * Travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour à prévoir (excellente opportunité pour personnaliser et valoriser le bien). Pourquoi investir dans ce bien ? * Double façade d'angle très recherchée dans le secteur. * Très fort potentiel de rendement locatif (commerce/dépôt au RDC + 4 appartements aux étages). * Proximité immédiate des commodités, des transports et des grands axes routiers. Contact & Visites : Prix négociable pour les acheteurs sérieux. Pour toute information ou pour organiser une visite sur place, contactez-moi directement par téléphone ou via WhatsApp de préférence.

Localisation

Tarik el Keir, Sidi Bernoussi, Casablanca

Équipements

Garage

Terrasse

Proposé par

LAH A

Membre depuis octobre 2026

Dernière activité: il y a 2 heures

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