Immeuble d'angle Bernoussi 680 m² (Possibilité R3)

Sidi Bernoussi, Casablancail y a 1 heure

N° vérifié

3 300 000 DH

Sidi Bernoussi, Casablancail y a 1 heure

N° vérifié

LAH A

Voir le profil

Réf de l'annonce : #59057237

Il ne faut jamais envoyer de l’argent à l’avance au vendeur par virement bancaire ou à travers une agence de transfert d’argent lors de l’achat des biens disponibles sur le site.

CategorieMaisons, à vendre

8Chambres

4Salle de bain

668Surface totale

Bon étatCondition

2 moisDisponibilité

3Nombre d'étage

Description

OPPORTUNITÉ RARE À SIDI BERNOUSSI – IMMEUBLE D'ANGLE MIXTE (COMMERCIAL & RÉSIDENTIEL) À vendre : Immeuble complet bénéficiant d'un emplacement stratégique d'angle avec 2 grandes façades, offrant une luminosité naturelle traversante, une excellente aération et une visibilité commerciale maximale. Situé au quartier Tariq El Kheir à Sidi Bernoussi, avec un accès direct et ultra-rapide aux zones industrielles de Casablanca et à la route de Mohammedia. Superficies & Métrages détaillés : * Superficie au sol : 158 m² * Superficie totale exploitable / couverte : 668 m² au total * Grand garage / RDC commercial : 158 m² d'un seul tenant * 1er étage : 170 m² habitables * 2ème étage : 170 m² habitables * Terrasse (Stah) : 170 m² exploitables * Potentiel d'agrandissement : possibilité de construire un 3ème étage (pour ajouter 170 m² supplémentaires). Composition des espaces : 1. Rez-de-chaussée (RDC) : * Très grand garage / dépôt commercial de 158 m² équipé de 7 rideaux métalliques en angle. * Idéal pour activité commerciale, stockage, dépôt, atelier ou stationnement. 2. 1er & 2ème étage : * 2 appartements par étage (soit 4 appartements spacieux d'environ 80 m² chacun, très lumineux grâce aux deux façades). 3. Terrasse (3ème niveau) : * Grande terrasse dégagée de 170 m², idéale pour aménagement ou pour la construction future d'un 3ème étage. 4. État du bien : * Travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour à prévoir (excellente opportunité pour personnaliser et valoriser le bien). Pourquoi investir dans ce bien ? * Double façade d'angle très recherchée dans le secteur. * Très fort potentiel de rendement locatif (commerce / dépôt au RDC + 4 appartements aux étages). * Proximité immédiate des commodités, des transports et des grands axes routiers. Contact & visites : prix négociable pour les acheteurs sérieux. Pour toute information ou pour organiser une visite sur place, contactez-moi directement par téléphone ou de préférence via WhatsApp.