Terrain agricole et touristique avec Café-Piscine

Toute la ville, Sefrouil y a 7 heures

Ayoub

Réf de l'annonce : #58312977

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CategorieTerrains et fermes, à vendre

142228Surface totale

AgricoleZoning

Description

Pour toute information: 📍 Superficie * Terrain de **14 ha 22 a 88 ca** (142 228m²) * Levé topographique réalisé * Limitrophe avec 4 voisins * Façade d'environ **400 m** sur la route principale **Sefrou – Boulemane** à 30 km de Fès. 🏡 Constructions et installations * Villa R+1 de **400 m²** (autorisée) * Café de **120 m²** (autorisé) * Piscine semi-olympique **20 × 10 m** (autorisée) * Café maure construit en **1950** * Chouwaya de **60 m²** * 3 bassins de stockage d'eau : **60 m³, 100 m³ et 50 m³** 🌳 Plantation * Environ **1 000 oliviers** (10 ans), production d'environ **10 tonnes/an** * **400 amandiers** ⚙️ Équipements * Poste électrique **50 kVA** * Puits (3 pompes) * Terrain de mini-foot **40 × 20 m** en béton 📄 Autorisations * Autorisation de construire **6 chalets R+1 de 100 m²** 💡 Projets envisageables * 2 à 3 terrains de mini-foot (forte demande dans la région) * Salle des fêtes * Hôtel * Bungalows * Chambres froides pour stockage de pommes et autres produits * Huilerie moderne * Lotissement : à seulement **300 m à vol d'oiseau**, un lotissement de **17 ha** a déjà été réalisé en partenariat entre le Ministère des Habous et la Commune de Sefrou. * Plusieurs autres projets peuvent également être développés sur le site.

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