Ferme projet touristique et agricole

Toute la ville, Sefrouil y a 2 heures

170 000 DH

Toute la ville, Sefrouil y a 2 heures

EL ABBAS

Réf de l'annonce : #58388344

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CategorieTerrains et fermes, à vendre

90000Surface totale

AgricoleZoning

Description

Vente : Terrain Agricole et Touristique d'Exception – 9,5 Hectares Description du Bien Opportunité rare à seulement 11 km, découvrez ce magnifique terrain agricole de 9,5 hectares situé à 1,200 mètres d'altitude. Bénéficiant d'un cadre naturel préservé et d'une vue panoramique extraordinaire, cette propriété offre un fort potentiel de développement aussi bien agricole que touristique. Le terrain est niché au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, directement voisin de forêts domaniales (appartenant à l'État), garantissant une tranquillité absolue et l'absence future de toute construction ou exploitation agricole indésirable à proximité immédiate. Atouts Agricoles 1 300 oliviers en production. 600 amandiers. 4,5 hectares entièrement dépiérés et prêts à l'exploitation. Potentiel Investisseur & Tourisme Grâce à son panorama exceptionnel, son altitude privilégiée et son cadre boisé, ce terrain s’adresse tout particulièrement aux investisseurs porteurs d'un projet touristique d'envergure. Il se prête idéalement à la création : D'une maison d'hôtes de charme. D'une auberge montagnarde ou rurale. D'un complexe touristique (avec autorisation en place pour l'aménagement d'une piscine et de toboggans). Équipements et Commodités Grand portail d'entrée sécurisé. Accès véhicules facilité (piste actuellement en cours de goudronnage). Électricité disponible à proximité. Ressources en eau : Eau de source et autorisation de puits déjà accordée (étude de la nappe phréatique réalisée avec succès). Subventions étatiques potentiellement éligibles selon votre projet. Informations Financières Prix : Le montant affiché correspond au prix à l'hectare (à multiplier par 9,5 ha). Négociabilité : Prix négociable dans la limite du raisonnable. Contact Pour toute information complémentaire, l'étude de votre projet ou pour organiser une visite, veuillez me contacter directement par téléphone.

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Titré

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