SAL-BA-1010 - Maison à vendre à Hay Chemaou

Toute la ville, Saléil y a 1 jour

6 000 000 DH

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Réf de l'annonce : #58297017

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CategorieMaisons, à vendre

5Chambres

5Salle de bain

145Surface totale

145Surface habitable

Description

Découvrez cette opportunité patrimoniale exceptionnelle au cœur de Hay Chemaou, à Salé. Alliant un commerce actif au rez-de-chaussée et quatre appartements indépendants aux étages, cet immeuble de 145 m² édifié sur un terrain de 400 m² garantit à la fois une rentabilité locative immédiate et une excellente valorisation à long terme. Bénéficiant d'une double orientation avec des séjours principaux exposés Nord-Ouest, l'immeuble jouit d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Rez-de-chaussée : - Un commerce de type café en activité avec sous-sol 1er Étage : - 2 appartements fonctionnels et lumineux Appartement 1 composé d'un séjour et salon chaleureux, d'une chambre spacieuse, une cuisine avec balcon et d'une salle de bain. Appartement 2 composé d'un grand salon, d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle de bain. 2ème Étage : 2 appartements, parfaits pour la location ou pour la même famille en préservant l'intimité de chacun. Cet immeuble est le produit d'investissement par excellence. Le café en activité au rez-de-chaussée, avec son sous-sol, sécurise une rentrée d'argent stable, tandis que les 4 appartements de 62 m² et 72 m² répondent parfaitement à la forte demande locative de Hay Chemaou. Un placement d'une grande flexibilité, idéal pour développer votre patrimoine. Contactez-nous aujourd'hui pour obtenir les détails financiers ou pour planifier une visite.

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