EXCEPTIONNEL Appartement 95m2 face au marché central

Plateau, El Jadidail y a 1 heure

980 000 DH

Plateau, El Jadidail y a 1 heure

Tarek B

Réf de l'annonce : #57975153

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CategorieAppartements, à vendre

2Chambres

2Salle de bain

95Surface totale

2Étage

Bon étatCondition

ImmédiateDisponibilité

Description

À deux pas du marché central, face à un jardin arboré planté de palmiers, un appartement rare de 96 m² au premier étage d'un immeuble emblématique du centre historique d'El Jadida — à 400 mètres seulement de la plage et de la corniche. LE BIEN Appartement double orientation de 95 m² titrés, au 1er étage, distribué autour d'un hall central éclairé par une double porte vitrée : - Séjour - 2 chambres, dont une pouvant être un deuxième séjour - Cuisine - 1 salle de bain - 1 salle d'eau - Hall entée - Terrasse d'angle filante, ouverte sur le séjour ORIENTATION IDÉALE - Terrasse d'angle et séjour orientés SUD-EST : soleil du matin, lumière chaude toute la matinée, pièces de vie baignées de clarté - Chambres et cuisine orientées NORD-OUEST : fraîcheur préservée toute l'année, sommeil au calme, cuisine confortable même en été - Double orientation permettant une ventilation naturelle optimale CARACTÈRE & POTENTIEL - Belle hauteur sous plafond avec moulures et corniches d'origine soigneusement conservées. - Sols en granito rénové à neuf. Lumière naturelle traversante toute la journée. - Aucun mur porteur à l'intérieur de l'appartement. La distribution peut être entièrement repensée en plateau libre pour bureau, cabinet de profession libérale, ou réagencement total selon vos envies (résidence familiale, espace mixte habitation/bureau). - L'appartement est livré dans son état actuel, fraîchement repeint et le granito du sol poli. EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL — CENTRE HISTORIQUE - Face directe au marché central, pas de vis-à-vis, vue dégagée sur jardin et palmiers - À 400 m (5 minutes à pied) de la plage et de la corniche d'El Jadida, et 3 min du Théâtre municipal. - À 10 minutes à pied du port, poisson frais quotidien - À 10 minutes à pied de la Cité Portugaise (patrimoine mondial UNESCO) - Bordé par deux grandes avenue importante de la ville : Hassan II et Mohammed Errafii - Toutes commodités à proximité immédiate : commerces, banques, pharmacies, écoles, administrations - Quartier historique animé et recherché, en plein renouveau urbain USAGES POSSIBLES Résidence principale familiale, pied-à-terre, cabinet de profession libérale (médecin, avocat, architecte, société, centre de formation). La configuration sans murs porteurs permet une flexibilité architecturale totale. INFORMATIONS PRATIQUES - 95 m² titrés (titre foncier individuel) - 7 m² terrasse - 1er étage - 2 chambres - Orientation séjour/terrasse : sud-est - Orientation chambres/cuisine : nord-ouest - Visites sur rendez-vous, semaine et week-end - L'appartement est vendu non meublé, possibilité d'aménagement avec notre architecte. CONTACT - Annonce de propriétaire, sans intermédiaire. - Disponible 7j/7 - arabe, français, anglais

Équipements

Sécurité

Terrasse

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