Magnifique riad authentique à Ouarzazate

Toute la ville, Ouarzazateil y a 2 mois

2 000 000 DH

Toute la ville, Ouarzazateil y a 2 mois

Serge perier

Réf de l'annonce : #55844668

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CategorieVillas et Riads, à vendre

3Chambres

2Salle de bain

544Surface totale

Bon étatCondition

ImmédiateDisponibilité

1Salons

Description

Au cœur de Ouarzazate, la prestigieuse capitale mondiale du cinéma, laissez-vous séduire par le charme absolu de ce Riad authentique, véritable joyau du Sud marocain. Alliant sérénité absolue et confort moderne, cette propriété rare est une opportunité unique sur le marché. Ce Riad traditionnel de 6 pièces de 180 m2, préservé dans un état irréprochable, se distingue par son architecture typique pensée pour le confort thermique et la convivialité : Le Cœur du Riad : Un immense patio central aménagé, véritable puits de lumière et espace de vie à ciel ouvert, dont une partie couverte idéale pour vos moments de détente à l'ombre. L'Espace Nuit : 2 grandes chambres parentales chaleureuses offrant calme et intimité incluant wc et douche à l’italienne. Et une chambre indépendante Les Espaces Pratiques : Un cellier fonctionnel, des remises de rangement optimisées et un sanitaire extérieur ainsi qu'une grande terrasse couverte . Le Stationnement : Un grand garage fermé pour 2 véhicules, un confort rare et extrêmement recherché pour ce type de propriété. Potentiel unique : Des volumes parfaits pour concilier vie privée et télétravail ou activité professionnelle à domicile. Le bien est titré et Notarié. Édifié sur un magnifique terrain titré de 524 m², le Riad s'ouvre sur un jardin luxuriant, véritable havre de paix : Végétation généreuse : Gazon impeccable, palmier majestueux, ficus géant, citronniers parfumés et bougainvilliers éclatants. Autonomie : Présence d'un puits privé, un atout écologique et économique inestimable pour l'entretien de ce paradis vert. Zéro travaux : Propriété très bien entretenue et entièrement reliée à tous les réseaux (eau, électricité, assainissement, internet fibre). L’ensemble est équipé de 4 climatiseurs réversibles, d’un chauffe-eau solaire alimentant la cuisine et les salles de Bain. Et d'un systeme de vidéo-surveillance relié par internet. Situation stratégique : À seulement 2 km du centre-ville animé de Ouarzazate, de ses commerces de proximité, de ses restaurants et de ses célèbres studios de cinéma et relié par son aéroport à une liaison directe et quotidienne de casa, et hebdomadaire de Paris, Marseille, Barcelone. Une affaire exceptionnelle à saisir immédiatement Le Riad est vendu vide, vous laissant carte blanche pour créer le décor de vos rêves. Coup de cœur garanti. Une visite s'impose.