Local commercial en plein BD moulay youssef

Moulay Youssef, Casablancail y a 7 mois

5 800 000 DH

Moulay Youssef, Casablancail y a 7 mois

eric taybi

Réf de l'annonce : #57115913

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CategorieLocal, à vendre

260Surface totale

Bon étatCondition

ImmédiateDisponibilité

2Salle de bain

11-20 ansÂge du bien

Description

Superbe magasin commercial de 236 m² avec 47 m² de terrasse, idéalement situé sur le prestigieux boulevard Moulay Youssef, l’une des artères les plus recherchées et dynamiques de Casablanca. Le local dispose de deux grandes façades : Une façade principale, sans vis-à-vis, donnant directement sur le boulevard, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort passage. Une seconde façade dédiée au chargement et déchargement des marchandises, facilitant la logistique. Grâce à sa hauteur sous plafond de 6 mètres, il offre la possibilité d’aménager une mezzanine de plus de 80 m². Cet aménagement permettrait d’augmenter la valeur du bien d’environ 40 %, représentant ainsi un investissement à fort potentiel de rentabilité. Prix estimé : 29 000 DH/m², un excellent rapport entre l’emplacement, la visibilité et le potentiel de valorisation. Idéal pour une enseigne de prestige, un showroom, un concept store ou un restaurant haut de gamme, ce local réunit tous les atouts d’un emplacement stratégique et durablement rentable.

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